Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rellingen erwartet Sie diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ideal für Menschen, die sich ein ruhiges, komfortables Zuhause wünschen und eine langfristige Perspektive zu schätzen wissen.

Die im Jahr 1998 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Auf 67?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, stilvollen Details und einem hochwertigen, robusten Bodenbelag, der sich harmonisch durch alle Wohnräume zieht.

Der großzügige Wohnbereich (ca. 33?m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 10?m² große Südterrasse mit einem kleinen, vom Mieter gestaltbaren Beet - die sonnige Ausrichtung und der Blick ins Grüne laden zu ruhigen Stunden, einem guten Buch oder dem Nachmittagskaffee im Freien ein. Pflegeleicht, charmant und eine wahre Oase der Erholung.

Die moderne Einbauküche wurde im Rahmen der letzten Modernisierung erneuert und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet - funktional durchdacht und optisch stilvoll eingebettet. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14,6?m² bietet Rückzug und Ruhe in angenehmer Größe. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und erfüllt mit klarer Gestaltung und zeitlosen Materialien alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Praktische Ergänzung: 15?m² zusätzliche Nutzfläche im Keller bieten Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird - ob Hobbyausrüstung, Saisonales oder einfach zur Ordnung. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung - ein wertvolles Plus im Alltag.

Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet - mit nur wenigen Stufen, kurzen Wegen und einem übersichtlichen, leicht zugänglichen Grundriss. Ein Außenstellplatz direkt am Haus macht auch die Parkplatzsuche überflüssig.

Hinweis: Ein Glasfaseranschluss liegt derzeit nicht vor.

Die Immobilie ist ab dem 01.09.2025 verfügbar. Die Eigentümerin wünscht sich eine ruhige, zuverlässige Mietpartei mit langfristigem Interesse, die sich in die angenehme Hausgemeinschaft einfügt und das hochwertige Wohnumfeld wertschätzt. Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rellingen - einer der begehrtesten Gemeinden im Nordwesten Hamburgs. Umgeben von gepflegten Gärten, traditionellen Baumschulflächen und einer harmonischen Nachbarschaft, bietet das direkte Umfeld eine ideale Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt von kurzen Wegen, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Im nahen Umkreis finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung durch Haus- und Fachärzte sowie eine Zahnarztpraxis. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Dienstleistungsangebot und kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zum persönlichen Austausch einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B 70 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrten der A 23 (Rellingen) oder der A 7 (Quickborn) - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in Richtung Nord- oder Ostsee. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal organisiert. Die Buslinien des HVV verbinden den Standort zuverlässig mit den Bahnhöfen Pinneberg, Wedel und dem U-Bahnhof Garstedt.

Rellingen bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Naherholung und Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Bewegung im Freien ein, während Sport- und Bolzplätze sowie das nahegelegene Vereinsleben vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist das kulturelle Zentrum rund um die barocke Rellinger Kirche, die mit Konzerten, Vorträgen und stimmungsvollen Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichert.

Auch für Familien ist gesorgt: Kindertagesstätten, darunter auch integrative und freie Träger, sowie die moderne Caspar-Voght-Schule mit Grund-, Gemeinschafts- und Oberstufenangebot sind schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung, das gepflegte Wohnumfeld und das starke nachbarschaftliche Miteinander machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Beständigkeit, Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Alltagsanbindung schätzen.

Insgesamt ist diese Wohnlage ein echter Geheimtipp - ruhig und grün, aber mit allem, was das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert macht. Ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt - und gerne bleibt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen