Beschreibung

In traumhafter Hanglage von Geesthacht-Krümmel präsentiert sich dieses moderne Architektenhaus im Stadthauscharakter als stilvolle und vielseitige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Das ca. 600 m² große Grundstück ist nach WEG geteilt und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt - inklusive Gartenhaus, großer Terrasse und geschütztem Sitzbereich.

Das Haus wurde im Jahr 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet, 1997 um einen erweiterten Wohnbereich ergänzt und 2004 durch den Anbau einer separaten Einliegerwohnung erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², davon entfallen ca. 140 m² auf das Haupthaus und rund 43 m² auf die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Mit insgesamt 5,5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen. Lage Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Hanglage im Ortsteil Krümmel der Stadt Geesthacht. Das Grundstück liegt leicht erhöht am Geesthang und bietet dadurch ein angenehmes Mikroklima sowie eine naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Elbe ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie: Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie das Elbufer mit seiner malerischen Promenade und dem bekannten Elberadweg - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen am Wasser.

Krümmel selbst ist ein ruhiger, grün geprägter Stadtteil mit historischer Bedeutung - unter anderem durch die ehemalige Nobel-Dynamitfabrik, deren Wasserturm und weitere denkmalgeschützte Gebäude noch heute das Bild des Viertels mitprägen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Geesthacht gehört zur Metropolregion Hamburg und ist in ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Busverbindungen in die Hansestadt sind vorhanden. In Geesthacht selbst finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Das nahegelegene Elbufer lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Zugang zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Die Stadt Geesthacht überzeugt zudem durch ihre interessante Geschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: vom Krügerschen Haus, das heute als Museum und Tourist-Info dient, über die historische St.-Salvatoris-Kirche bis hin zur größten Fischtreppe Europas oder dem Pumpspeicherkraftwerk - einem der größten in Norddeutschland. Auch das Helmholtz-Zentrum für Material- und Küstenforschung unterstreicht die Bedeutung Geesthachts als zukunftsorientierten Standort mit wissenschaftlichem Profil.

Diese Lage eignet sich besonders für Familien, Pendler und naturverbundene Menschen, die Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und ein attraktives Umfeld legen. Die Hanglage mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Elbe verleihen diesem Wohnort eine ganz besondere Qualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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