Beschreibung

Willkommen im begehrten Bezirk Eimsbüttel, Transit-Stadtteil Stellingen.

Die Immobilie besticht durch eine ruhige, rückwärtige Lage in dritter Reihe. Trotz der guten Anbindung an die Kieler Straße ist diese hier nicht wahrnehmbar. Mit KFZ-Stellplatz, Kellerabteil und Balkon ist diese Wohnung ideal für Alleinstehende, Pendler oder Paare, die Hamburg in vollen Zügen genießen möchten.

Auf zwei Etagen verteilt, macht sich der Maisonette-Stil bemerkbar und lädt zur kreativen Gestaltung über die Norm hinaus ein. Auf der unteren Ebene befindet sich die offizielle Wohnfläche von ca. 48?m² mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnbereich und Zugang zur Loggia. Diese ist gen Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz, um entspannt den sommerlichen Sonnenuntergang zu erleben. Das offene Küchenkonzept schafft ein angenehmes Wohnflair, ohne dass man sich beim Kochen in eine Nische zurückziehen muss.

Das Herzstück der Wohnung erreicht man über die Wendeltreppe und gelangt dort in den ausgebauten oberen Raum mit ca. 17?m². Insgesamt umfasst die Wohnung eine Fläche von ca. 65?m².

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1963 erbaut wurde. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss zu weiteren Wohneinheiten ausgebaut. Lage Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus lädt die lebendige Osterstraße - die belebte Hauptschlagader Eimsbüttels - mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie regelmäßig stattfindenden Flohmärkten und Straßenfesten zum Bummeln und Verweilen ein.

Das Wohnviertel im Stadtteil Stellingen überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt Hagenbecks Tierpark - der einzige privat geführte Großzoo Deutschlands - und bietet ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Direkt nördlich schließt sich die grüne Stellinger Feldmark an, die als Grüngürtel bis zum Niendorfer Gehege reicht und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Basselweg" liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die S-Bahnhöfe "Langenfelde" und "Stellingen" sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Spannung wird zudem der Abschluss der neuen U-Bahnlinie U5 erwartet, die zukünftig eine noch bessere Ost-West-Anbindung gewährleisten wird.

Für Autofahrer besonders praktisch: Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist nur rund einen Kilometer entfernt. Die Kieler Straße - eine der zentralen Magistralen Hamburgs - garantiert zudem eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1