Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel – Altbauflair trifft grünes Idyll. Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charakter mit modernem & offenem Wohnkomfort und liegt in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Der grüne Balkon lädt zum Durchatmen und Verweilen ein – ein echtes Highlight inmitten der Stadt. Die Wohnung bietet nicht nur klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details, sondern auch praktische Annehmlichkeiten: Ein eigener, abschließbarer Dachbodenraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier wohnen Sie zentral – und doch ganz für sich. Weitere Einblicke und Details erhalten Sie exklusiv und auf Anfrage mit unserem Exposé! Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch liebevoll erhaltenen Altbauflair und einen neu errichteten Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in Hamburg. Die Zimmer sind loftartig geschnitten und wirken durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit besonders einladend. Die Holzdielen im Wohnbereich unterstreichen den stilvollen Charakter. Die offen gestaltete Küche ist vollständig ausgestattet – mit Einbauschränken. Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche sowie ein eigener Anschluss für eine Waschmaschine. Im Keller stehen zudem ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Ausstattung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Weitere Details im Exposé! Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs – im charmanten Stadtteil Eimsbüttel. Hier treffen lebendige Stadtkultur und entspannte Nachbarschaft aufeinander. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und Wochenmärkte prägen das Straßenbild und schaffen eine hohe Lebensqualität. Eimsbüttel gilt als lebendig, vielseitig und dennoch angenehm entspannt – eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit einem Gefühl von Zuhause verbinden möchten. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose’s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 146.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2032-12-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHA_677