Beschreibung

Wir suchen neue Mieter:innen zum 01.08.2025Wir bieten eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses zur Miete an. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und Garten.Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, komplett separater Eingang und Terrassentür zum Garten.Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Empfangs- bzw. Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Angrenzend befindet sich die abschließbare Küche mit moderner Einbauküche aus 2024 mit Geschirrspüler, sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Durch einen sehr geräumigen Eingangsbereich und Abstellraum, haben Sie 3 separate Zimmer plus ein Homeofficebüro und ein Flur/Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad.Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten wurde Anfang 2024 von der Büronutzung zur Wohnung renoviert und modernisiert.Für Sie wäre es entsprechend der Zweitbezug.Ein Stellplatz am Haus ist für Sie reserviert - optional nach Absprache mit E-Ladestation Nutzung.Die obere Wohnung verfügt über einen großen Balkon und bietet Ihrer Terrasse eine Überdachung.Die Nutzung und Pflege des Gartens wir gemeinsam abgestimmt.Ein Schuppen steht für Fahrräder zur Mitnutzung zur Verfügung.Die Nebenkosten in Höhe von 200 € beinhalten bereits viele Leistungen wie Heizung, Warmwasser, Strom, Müllentsorgung, Internet (ISDN & Glasfaser) und sind für zwei Personen kalkuliert.Die monatliche Kaltmiete beträgt 990€, die Warmmiete (inkl. Internet, Strom, 1 Stellplatz) somit 1.190 €.Die Eigentümer bewohnen das räumliche getrennte Obergeschoss mit eignem Eingang und sind viel unterwegs. Legen dennoch Wert auf ein harmonisches und respektvolles Miteinander im Haus.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage (Am Weidengraben) in 21481 Lauenburg/Elbe.Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen:Vorname NachnameAktuelle WohnadresseNettoeinkommenAnzahl der Personen mit AlterE-mailadresseTelefonnummerEinzugsdatumWir werden uns dann bei Ihnen für einen Besichtigungstermin melden.Es werden nur vollständige Anfragen beantwortet.Besichtigungstermin ist am 19.06 möglich.