Beschreibung

Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG bzw. OxPark entstand im Jahr 2015 ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll.Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wurde das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht. Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit wurden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das parkähnliche Quartier im 21. Jahrhundert. So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren, Senioren und Singles.LAGE:Die ruhige Wohngegend ist durch moderne Mehrfamilienhausbebauung und sanierte Altbauten geprägt. Das gesamte OxPark- Gelände im Norden Hamburgs im Stadtteil Langenhorn Nord steht unter Denkmalschutz und befindet sich außerhalb der Start- und Landeanflugzone des Hamburger Flughafens. Grünflächen und Kinderspielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Fußläufig sind Kindertagesstätten und eine Grundschule erreichbar. Das OxPark-Gelände ist sehr verkehrsberuhigt angelegt. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Budni, Bäcker) sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Herold Center ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen, das Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) ebenfalls schnell in 17 Minuten.Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die ÖPNV-Anbindung ist durch die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle „Kiwittsmoor“ der Linie U1 und die Bushaltestelle „Klinikum Nord“ gegeben. Darüber hinaus sind die nächste Anschlussstelle der A7 und der Flughafen Hamburg- Fuhlsbüttel mit dem PKW in rund 10 Minuten zu erreichen.WOHNUNG:Die Erdgeschosswohnung liegt in einem zweigeschossigen Mehrparteienhaus mit Staffelgeschoss. Es handelt sich um ein Niedrigenergieeffizienzhaus im KfW- 70 Standard. Die neun Parteien des Hauses zeichnen sich unter anderem dadurch aus, dass Sie größtenteils durch die Eigentümer bewohnt sind. Somit achten alle auf ein gepflegtes Äußeres der Wohnanlage und wissen sie wert zu schätzen. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 106 m2 (inkl. Terrassenanteil) genügend Raum für Jung und Alt. Die ebenerdige Wohnung und der rundumliegende Garten bieten alles, um sich sofort wohl und heimisch zu fühlen. Betritt man das Haus findet sich zur rechten Seite die Haustür zur beschriebenen Wohnung. Die Haustür und die Türen in der Wohnung sind extrabreit geschnitten für ein barrierefreies Leben. Im Wohnungsflur angekommen befindet sich rechts das Badezimmer mit Wannendusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und den Sanitäranlagen von Markenherstellern. Es folgt das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, nutzbar als Büro/ Gäste- oder Kinderzimmer. Der Blick aus beiden Räumen richtet sich auf den historischen Langenhorner Wasserturm. Gegenüber liegt ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Weiter den Flur entlang kommt man in den über 39 m2 großen Wohn-/ Essbereich mit offener und hochwertiger Küche. Der freundliche Wohnbereich bietet durch seine großzügige offene Fensterfront viel Licht und Atmosphäre. Die hochwertige und zeitgemäße Küche in Hochglanz weiß bietet mit ihren Markengeräten alles was das Kochherz begehrt.In der gesamten Wohnung ist eine - für jedem Raum einzeln steuerbare - Fußbodenheizung verlegt. In den Bädern befinden sich zusätzlich zur Fußbodenheizung Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist an das Glasfasernetz angeschlossen und kann auch Ideal für Homeoffice Arbeiten genutzt werden. In allen Räumen gibt es einen Kabelanschluss, sowie LAN- Anschlüsse. Im Jahr 2017 wurde ein Smart-Rollladensteuerung für alle Räume nachgerüstet.Der umliegende Garten wird durch eine auf 2 m hochwachsende Buchenhecke geschützt.Bitte keine Makleranfragen