Beschreibung

Offene Besichtigung:Dienstag 17.06.2025Hamburger Berg 10, 20359 Hamburg18:00 UhrBitte um AnmeldungAusstattung:Das Gebäude wurde 1879 gebaut, in 2012 bereits einmal kernsaniert, und die Wohnung wurde nach einem Wasserschaden (Juli 2022) bis Juli 2024 kernsaniert (Schallschutz zum Nachbarn und zur Kneipe neu hergestellt,mini Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Platten Ceran-Kochfeld, Unterschrank und OberschrankDuschbad:mit WC-spülrandlos, Handwaschbecken, Spiegelschrank, Bodenfliesen,Flur und Küche und Zimmer Bodenbelag Designplanken Holzoptik eiche hellLED- Lampen in allen RäumenGaszentralheizung: Energieausweis gültig bis 20.12.2034 Energieverbrauch E 150,8 kWh (m².a) Warmwasser über DurchlauferhitzerWohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür; Brandschutz, Einbruchsschutz, Schallschutz, und selbstschließendFenster: KunststoffisolierfensterSchließanlage bedeutet 1 Schlüssel für alle berechtigten TürenIm Treppenhaus ist im Dachgeschoss auch eine RWA Anlage= Rauch und WärmeabzugTreppenhaus wird im Juli 2025 neu gemaltDer Innenhof und Torweg (immer verschlossen) ist VideoüberwachtMülltonnen: Restmüll wir 3x die Woche abgeholt, Papier, Bio, gelbe Tonne 1x die WocheWaschküche für alle Mieter im Keller vom Hinterhaus, mit 2 Waschmaschinen und 2x Trockner welche über eine App bezahlt werden (bargeldlos).Fahrradkeller im HinterhausDie Wohnung selbst hat keinen Kellerraum.Direkt vom EigentümerLage: mitten im Leben von St.Pauli,St. Pauli! Dieser Stadtteil ist sicherlich der bunteste von Hamburg: Anders, besonders, mit Flair und Kultur, zentral mitten in Hamburg gelegen, mit einem nahezu perfekten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser, Theater, Bars und Restaurants, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, an der fußläufig erreichbaren Elbe und in den vielen Sportvereinen - das alles ist St. Pauli!Der Hamburger Berg geht von der Reeperbahn bei KFC rechts ab.Die Straße ist voller Bars und meist von jungem Publikum bevölkert. Zu den Klassikern in der Straße gehören der „Goldene Handschuh, Bergsteiger Bar (direkt im Haus!), Rosi`s Bar (Stammkneipe der Beatles) und die Punkrockband Rubbermaids widmete ihr den Song Rosi´s Bar, Elbschlosskeller, Roschinskys, Blauer Peter, die in Rotlicht getauchte Barbara Bar, Berg 4, usw.S-Bahn, U-Bahn, Bus Taxi, alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar,Reeperbahn 120m, Hans Albers Platz 300m, Große Freiheit 400m, Hamburger Hafen 600m, FC St. Pauli Stadion ca. 650m, Schwimmbad ca. 650m, Heiligengeistfeld (Hamburger Dom) ca. 700m, Bunker Feldstraße 700m, Panoptikum 500m, Spielbudenplatz 230m, Stage Operettenhaus 600m, Cafe May 86m, Kiez-Penny-Markt 150m, .Budnikowsky 150m, Lidl 550m, Aldi 600m, Taxi 100m, S-Bahn St.Pauli 350m, Bus 150m, U-Bahn St. Pauli 750m, Polizei David Str. 210m, Herbert Straße 400m, Cuneo 400m, Empire River Side Hotel Hamburg 500m, Hotel Hafen Hamburg 900m, East Hotel Hamburg 350m, Beach Club Strand Pauli 700m, Elbe 700m, Alter Elbtunnel und St.Pauli Landungsbrücken 850m, Alter Elbpark mit Bismark Denkmal 800m, Museum für Hamburgische Geschichte 1km, Große Wallanlagen Park 900m, Eisbahn u. Rollschuhbahn 1,2km, Altonaer/Hamburger Fischmarkt 700m, U-Bootmuseum Hamburg 950m, Elbefähren Helgolandfähre 900m, Hafenstr. 550m, Portugiesenviertel Hamburg (viele Restaurants) 1,2km, Elbphilharmonie 2,4km, Hafen City 2,9km, Övelgönne 3km, Walter Möller Park 650m, ENDO-Klinik 500m, Grünspan 350m, IKEA 1,4km, Altonaer Museum 2,1 km, Universität Hamburg 3km, HafenCity Universität Hamburg 4,1 km,Cap San Diego 1,7km, Museumsschiff Rickmer Rickmers 1,2km, Tanzende Türme 650m, Miniatur Wunderland 2,4km, Speicherstadt 2km, Jungfernstieg 2,3km, Binnenalster 2,4km, Außenalster 2,8km, Große Wallanlagen, Kleine Wallanlagen, Dammtorpark Planten und Blomen 2,1km, CCH 2,3km, Hamburger Michel Fernsehturm 2,1km, Hamburger Messehallen 2,1km, Karolinenviertel 1,2km, Sternschanze 1,2km, IKEA 1,4km, Bah