Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietet wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine schöne 2 - Zimmer - Wohnung in Itzehoe, Ortsteil Wellenkamp. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. eines gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet den zukünftigen Bewohnern ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und eigener Gas-Therme und einen kleinen Flur nebst Duschbad. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Haustiere sind ausschließlich nach Rücksprache erlaubt. WBS erforderlich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich! Ausstattung Zur Anmietung erforderliche Unterlagen: Einkommensnachweise (letzten drei Monate) / Kostenübernahme vom Amt / Jobcenter Selbstauskunft/Schufa Vorvermieterbescheinigung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Laminat Hinweis zur Kaution: 1302 Lagebeschreibung Schröderskamp 18 - 25524 Itzehoe Wellenkamp liegt im südwestlichen Stadtgebiet und zählt zu den bevölkerungsreicheren und vielfältigsten Stadtteilen Itzehoes. Das Wohngebiet wurde ab den 1970er-Jahren gezielt als familienfreundlicher Stadtteil entwickelt und verfügt über eine gut durchdachte Struktur mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und ruhigen Wohnstraßen. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus mehrgeschossigen Wohnhäusern, Reihenhausanlagen sowie Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit Gärten. In den letzten Jahren wurden viele Gebäude modernisiert, sodass Wellenkamp heute als lebendiges und familienfreundliches Quartier gilt. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt – nicht zuletzt durch seine gute soziale Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie vielfältige Angebote für Kinder und Jugendliche direkt vor Ort. Auch Senioren finden hier passende Wohnformen und Angebote, was zu einem ausgewogenen Generationenmix beiträgt. Ergänzt wird dies durch ein Nachbarschaftszentrum, kulturelle Initiativen, kirchliche Einrichtungen und vielfältige soziale Projekte, die das Miteinander im Stadtteil stärken. Im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Nahversorgern im Quartierszentrum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gestaltung des Stadtteils mit viel Grün, Radwegen, kleinen Parks und Spielflächen. Spazierwege entlang der Stör und Anbindungen an das Itzehoer Stadtwaldgebiet sind ebenfalls schnell erreichbar. Busverbindungen führen regelmäßig in die Innenstadt sowie zu Schulen, dem Bahnhof und dem Klinikum. Wer ruhig, grün und gut angebunden wohnen möchte, findet in Wellenkamp ein durchdachtes, lebenswertes Wohnumfeld mit funktionierender Nachbarschaft und starker sozialer Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine naturnahe Lage mit städtischen Vorteilen verbinden möchten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 139.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.02.2018 Gültig bis: 21.02.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Letzte Modernisierung: 2025 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2506-211#gKYnW