Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ein komfortables und funktionales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Die Küche ist geschlossen und separat vom Wohnbereich abgetrennt, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die Diele gestaltet den Eingangsbereich übersichtlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum im Keller mit einer Größe von ca. 13 m². Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 7.833 m², wobei die Eigentumswohnung einen Miteigentumsanteil von 143/10.000stel besitzt. Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage mit einer soliden Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer freundlichen Gemeinschaft. Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in der Rönneburger Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Wilstorf, im Bezirk Hamburg-Harburg. Die Lage besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Hamburg mit seiner guten Infrastruktur schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Der Bahnhof Hamburg-Harburg, mit Über- und Regionalzügen, liegt nur etwa drei Kilometer entfernt – perfekt für Pendler und Reisende. Für Autofahrer sind die wichtigsten Autobahnen schnell erreichbar: Die A1 (Hamburg – Bremen) und die A7 (Hamburg – Hannover) sind jeweils nur rund fünf Kilometer entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung sind in Hamburg-Wilstorf und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage innerhalb von Hamburg-Harburg/Wilstorf verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur – perfekt für alle, die das Beste Hamburgs in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage suchen.