Beschreibung

Sie haben eine große Familie, möchten mit 2 Generationen unter einem Dach leben oder brauchen und wollen einfach nur sehr viel Platz? Dann könnte diese Immobilie ideal für Sie sein!

Dieses massiv gebaute, großzügige Wohnhaus wurde 1976 in Hanglange erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Bahnhofs in Dollern. Ursprünglich wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus geplant und errichtet. Im Laufe der Jahre wurden div. Modernisierungen vorgenommen, wie unter anderem:

- Erneuerung bzw. Herstellung der Bäder
- Austausch nahezu aller Fenster
- Austausch der Bodenbeläge
- Austausch der Einbauküche
- Erneuerung der Heizungsanlage von Öl auf Gas
- Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung)
- Versorgungsleitungen im Dachgeschoss
- Pflasterarbeiten im Außenbereich und Gestaltung des Gartens

Zudem wurde nachträglich der Grundriss etwas verändert, so dass das Haus inzwischen über eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit einer Größe von rd. 90 qm verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rd. 120 qm ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten, ein Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche inkl. Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss erreicht man über eine Steintreppe im Windfang im Eingangsbereich. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Einbauzeile und Sitzmöglichkeit sowie Zugang zu einer weiteren Loggia.

Im Keller des Hauses befindet sich die Garage, die Gasbrennwerttherme, ein Waschkeller, eine Werkstatt, ein individuell nutzbarer Raum, der beispielsweise als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung steht und ein neu hergestelltes Badezimmer mit Eckbadewanne.

Der Garten/das Grundstück:
Der Eingangsbereich dieses imposanten Hauses hat eine Südausrichtung. Der Hauseingang ist über gepflasterte Treppenstufen mit großen Trittlfächen erreichbar. Zudem wurden Handläufe aus Edelstahl verbaut.

Mit nördlicher Ausrichtung befindet sich die nicht einsehbare, 32 qm große Terrasse und der hintere Teil des Gartens. Das Grundstück wurde geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Ernten Sie in Zukunft frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau Dank eines Gewächshauses im Garten, bieten Sie Ihren Kindern und/oder Tieren einen Platz zum Spielen und genießen Sie einfach nur die Ruhe in privater Atmosphäre.

In diesem Haus und auf dem Grundstück sind der Nutzung und Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem es weder an Platz mangelt noch an Umsetzungsmöglichkeiten kreativer Einrichtungs- und Ausstattungsideen.

Das Haus wird frei von jeglichen Pacht- und Mietverhältnissen übergeben. Der Verkauf und die Übergabe kann zeitnah stattfinden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus in attraktiver Lage, mit tollem Garten sind, zögern Sie nicht lange.

Lage Dollern ist ein charmantes Dorf im beliebten Alten Land im Landkreis Stade. Das Alte Land ist nicht nur eines der schönsten deutschen Naherholungsgebiete, sondern auch das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas. Die Ortschaft ist gut an die umliegenden Hansestädte Stade und Buxtehude angebunden.
Der Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an Hamburg, was für Pendler attraktiv sein dürfte. Auch mit dem Auto ist die Metropole über die B73 oder die A26 zügig erreichbar.
Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Grundschule und Kindertagesstätte.

Die hier zur Verfügung stehende Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit nur 10 Gehminuten Entfernung zum Bahnhof, zur Grundschule, Kita, und zum Supermarkt. Weitere Informationen Besichtigungstermine Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihren Namen und Telefonnummer, damit auch wir Sie unkompliziert telefonisch kontaktieren können.