Beschreibung

Wohnraum ca. 25 qm, Parkettfußboden,
nach Süd/West ausgerichteter Balkon,
andere Räume Fußboden Laminat,
vollisolierte blaue Holzfenster,
Holzdecken im gesamten Wohnbereich, bis ca. 3,5 m Höhe ansteigend,
die neuwertige, hellblaue Einbauküche mit Fenster hat eine verglaste Durchsicht zur Eßdiele,
gepflegtes Wannenbad mit Duschvorrichtung,
Fußboden Fliesen,
Telefonanschluss, Kabel-Anschlüsse im Wohn- und Arbeitsraum,
Gegensprechanlage, Rauchmelder,
Schließanlage,
Ölzentralheizung mit gleichzeitiger
Warmwasserversorgung,
eigene Wasserzähler,
Waschmaschine/Trockner im Waschkeller,
bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum,
eigener Keller,
sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder,
Stellplatz kann angemietet werden
auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz. Lage Die ruhige, gut geschnittene modernisierte 3-Zimmer-Wohnung + Essdiele von ca. 78 qm befindet sich im zweiten Stock
eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Alt-Rahlstedt - direkt an der Wandse gelegen und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen: Das Zentrum von Rahlstedt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Rahlstedt Center, ärztliche Versorgung, Wochenmarkt, Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote - alles fußläufig zu erreichen.
das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz,
ein dreigeschossiges Massivhaus aus rot-blauen Klinkern, Top-Zustand,
moderne Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking),
gute Verkehrsanbindung (Autobahn/S- und Bundes-Bahn, Bus).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Die Wohnung ist ideal für 1 - 2 Personen.

* Auch für Freiberufler interessant:
ARBEITEN + WOHNEN unter einem Dach!

* Keine Tierhaltung möglich, da Tierhaar-Allergiker im Hause.

* Direkt vom EIGENTÜMER, daher provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert