Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende, gepflegte und trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhige 3 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 92,50 m², und befindet sich im 5. OG eines gemischt genutzten Mehrparteienhauses aus dem frühen 20 Jahrhundert. Alle Räume sind vom großzügigen Flur zugänglich, das Schlafzimmer ist zum Steindamm belegen, der offene Küchen- Wohnbereich zum Innenhof. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkett belegt, der Bodenbereich vor der Küchenzeile sowie das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duscharmatur, einem wandgehaltenem WC, einem Handtuchtrockner, einem Waschtisch, einer breiten Spiegelfront und einem Oberlicht, das sich mit einer Kurbel öffnen lässt. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld mit Backofen, einem Geschirrspülgerät, einer Kühl- Gefrierkombination, einer Waschmaschine mit Trockner und einer Spüle. Das Arbeits- oder Gästezimmer ist durch den großzügigen Lichtschacht ausreichend mit Tageslicht versorgt. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen über eine Gastherme. Dachschrägen an den Stirnseiten der Wohnung sowie rustikal getünchte Holzträger runden das Erscheinungsbild dieser schönen und gepflegten Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören weder ein Keller- noch ein Dachbodenraum. Fahrräder können im Hausflur im EG abgestellt werden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden (stramme Waden). Lage Belegen am Steindamm, keine 250 Meter vom Hauptbahnhof und dem ZOB entfernt, erlebt man in unmittelbarer Nähe so ziemlich alles, was eine Millionenstadt wie Hamburg zu bieten hat. Hier hören Sie alle Sprachen dieser Welt, bekommen alle Speisen zwischen Nord- und Südpol serviert, hören Martinshörner von Polizei und Krankenwagen, und werden Teil einer kulturellen Vielfalt. Die Außenalster und die Mönckebergstraße in fußläufiger Nähe, zentraler kann man in Hamburg nicht wohnen.
Gute Anbindungen an die A 255, A1 und A7, Parkmöglichkeiten rund um die Wohnung "auf gut Glück". Weitere Informationen Provisionshinweis courtagefrei für den Mieter
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Vermietung courtagefrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Sonstiges Eine Nutzung der Wohnung als 2er WG ist möglich, weiter ist die Wohnung für Singles oder ein Pärchen geeignet.
Hamburger Standardmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren, hierauf geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).
Für die Versorgung mit Gas (Heizung und Warmwasser), Wasser und Strom müssen separate Lieferverträge abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Der im Exposé gezeigte Grundriss ist ohne Gewähr.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: SD14OG5re