Beschreibung

Immobilie 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia (6,3qm), Keller, Dachbodenbereich und Pkw-Stellplatz. Optimaler Grundriss. Ausstattung Bodenbelag: überall Parkett (Wo-Zi mit 2 Lagen). Küche: Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten, u.a. Design-Backofen. Loggia: Highlight !!!, 6,3qm, traumhafter Blick ins Grüne, seitl. durch Dachschräge blickgeschützt. Stellplatz am Ende des Grundstücks, hinter Bäumen. Keller: Geschlossener Kellerraum (ca. 5 m²) mit Stromanschluss. Großzügiger Dachbodenbereich. Klimaanlage. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt, saniert, Wärmedämmung im Dachboden- und Kellerbereich. Neue Gasheizung 2017 Lage Extrem ruhige Wohnlage in Alt-Rahlstedt, in einer Seitenstraße (überwiegend kl. Villen). Blick vom Wohn- sowie Schlaf-Zi u. Loggia 100% ins Grüne. Kleine Wohnanlage. Verkaufsmodell Die Wohnung wird mit der Vereinbarung eines lebenslangen Nießbrauchrechts angeboten. Der Verkäufer hat also das Wohnrecht und das Recht, die Wohnung zu vermieten. Vom Verkehrswert (248.000€) wird der Betrag der entgangenen Miete (monatl. 456,46) abgezogen. Dies gilt für den Zeitraum der aktuellen Lebenserwartung (11,63 Jahre) des Verkäufers - also Miete x 12 Monate x 12 Jahre. Kaufpreis in diesem Beispiel ca. 184.000€. Ich biete folgende Regelung an: Zusätzliche 8,37 Jahre Lebenserwartung, also 20,00 Jahre. Ich wäre dann 94 Jahre alt. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis um ca. weitere 46.000€ und beträgt abgerundet 138.000€. Bemerkung Die Lage ist außergewöhnlich, deshalb ist die konkrete Beurteilung des Verkehrswertes und der Kaufpreisberechnung erst nach einer Besichtigung des Objekts möglich. Weitere Details sollten im persönlichen Gespräch geklärt werden. Bitte keine Anfragen nach der konkreten Adresse oder meiner Telefonnummer.