Beschreibung

Diese renditestarke Immobilie aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4800?m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 449?m². Der Gebäudebestand ist modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren mit Weitblick. Ebenso spannend ist das große BAUGrundstück, wo bereits positive Anfragen vorliegen.

Im Inneren bietet die Immobilie neben mehreren Wohnräumen und Bädern auch eine großzügige Kellerfläche von ca. 250?m² - nutzbar als Lager, Hobbybereich oder für einen möglichen Ausbau. Die Garage rundet das Angebot ab.

Die derzeitige Vermietung sichert stabile Einnahmen und erlaubt zugleich eine sukzessive Entwicklung des Objekts.Wichtig! Das Objekt ist nicht vollvermietet, somit ist Luft nach Oben da mehr zu verdienen. Die flexible Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte oder alternative Nutzungsszenarien - ob als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder zur Aufteilung in einzelne Einheiten.

Fazit: Ein seltenes Angebot mit solidem Fundament, laufenden Mieteinnahmen und großem Potenzial zur Wertsteigerung - perfekt für Investoren, die Chancen erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 181,3 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder.
Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, ÖL.

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VON-OTTO Immobilien
0177 5517253 Lage Die Anlage- / Investmentobjekte befinden sich im Stadtteil Erlenweg von Stade, einer historischen Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für Investitionen eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Infrastruktur bieten.

Stade ist eine charmante Stadt an der Elbe, die für ihre gut erhaltene Altstadt und Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das Schwedenspeicher-Museum und das Stadeum, ein Veranstaltungsort für Konzerte und Theateraufführungen. Stade ist auch für seine idyllische Lage am Fluss und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur beliebt.

Die Region um Stade zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Nordsee aus. Die Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Wasser. Die Region ist auch für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und Obstanbau bekannt, was ein großer Wirtschaftsfaktor in der Gegend ist. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten.

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VON-OTTO Immobilien
0177 5517253 Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 250,00 m²