Beschreibung

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1956 in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche im Vollkeller.
Das Haus steht auf einem ca. 546 m² großen sonnigen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück.
Das Grundstück grenzt an einen Wassergraben und einen dahinter liegenden Park, so dass Sie einen weiten Ausblick ins Grüne genießen können.

Keller:
Das Haus ist vollunterkellert.
Im Keller befindet sich die Tiefgarage, die über ein elektrisches Rolltor verfügt.
Der Heizungsraum beherbergt die Ölheizung mit die beiden 2 x 1.500 l Öltanks.
In der Waschküche sind die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht.
Der Flur dient als Vorratslager, hier ist auch eine Dusche installiert worden.

Erdgeschoss:
Im offenen und somit großzügig wirkendem Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer.
Durch einen Rundbogen gelangt man in das anschließende Esszimmer und in die offene Küche.
Die Küche ist vor ca. 14 Jahren erneuert worden und ist mit einer weißen Einbauküche mit Hochglanzfronten versehen.
Die Küche verfügt über alle modernen
Einbaugeräte und bietet ausreichend Schrankflächen.
Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen diagonal gefliest.
Vom Essbereich gelangt man in den ca. 17 Jahre alten Wintergartenanbau.
Dieser verfügt über große bodentiefe Fensterelemente, durch die viel Licht gelangt.
Im Wintergarten befindet sich ein Elektronischer Kamin.
Vom Wintergarten gelangt man auf die überdachte Terrasse bzw. in den Garten.
Im Flur befindet sich ein kompaktes, weiß gefliestes Gäste WC mit Handwaschbecken.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.


Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein ebenfalls ansprechendes Kinderzimmer.
Ein kleines Zimmer lässt sich ideal als Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden im Buchendekor ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Trapezbadewanne, einem Waschtisch und einem WC mit Unterputz-Spülkasten ausgestattet.
Das Bad ist mit weißen Fliesen versehen und wird mittels einem Handtuchheizkörper beheizt.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, wo sich zusätzlicher Stauraum befindet.
Lage GLÜCKSTADT:
Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.
Weitere Informationen Allgemeines ALLGEMEINES:
Dieses Objekt ist ideal für eine dreiköpfige Familie.
Die Grundsubstanz der Hauses ist gut und es verfügt über eine gelungene Raumaufteilung.
Die Fenster des Hauses bestehen aus tropischen Hartholz, sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet und haben Außenrollläden.
Das Satteldach ist im Jahre 2008 erneuert worden und mit Betondachsteinen gedeckt worden.
Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartengeräteschuppen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN