Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2500 qm großes Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage in Fredenbeck, OT Schwinge. Das Haus ist leerstehend, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ob als sanierungsbedürftiges Schmuckstück oder als Grundlage für einen Neubau – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die bereits vorhandenen Wohneinheiten bieten hier die Möglichkeit für eine großzügige Eigennutzung oder auch nach Renovierung und Fertigstellung zur langfristigen Vermietung. Die naturnahe Lage des Grundstücks verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine enge Verbindung zur Natur. Hier können Sie die frische Luft genießen, während Sie durch den weitläufigen Garten spazieren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Ob Sie ein großzügiges Familienheim schaffen oder Ihre individuelle Wohnphilosophie verwirklichen möchten – dieses Bauernhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu neuem Leben erweckt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier ein Zuhause, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Grundstück in einer idyllischen Lage zu besitzen und hier adäquaten Wohnraum zu schaffen. Neugierig geworden? Lassen Sie uns gerne eine Anfrage über das Immobilienportal zukommen. Ausstattung Grundstück 2500qm Bauernhaus (Sanierung ist erforderlich) drei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen möglich Garage mit Werkstatt Stall mit Heuboden Teilkeller Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2500 m² Nutzfläche: ca. 61 m² Lagebeschreibung Das Bauernhaus befindet sich in dem Ortsteil Schwinge in der Nähe von Fredenbeck. In Schwinge befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-/Haupt-/Real-Schule liegen ca. 3 km entfernt in Fredenbeck. In Fredenbeck finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Nach Fredenbeck kommen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto. Über die B74 verfügt Schwinge über eine gute Anbindung nach Bremervörde oder Stade. Die Stadt Stade ist gut 10 Autominuten von Schwinge entfernt. Die Hansestadt Stade liegt mit rund 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität! Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4857