Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet genau das, was viele suchen: eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Wohnkomfort und solider Investition.Das Haus mit nur vier Wohneinheiten wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert – inklusive energetischer Sanierung, neuer Fenster, Dämmung und moderner Haustechnik. Es befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohngegend, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün.Mit ihrer klar strukturierten Raumaufteilung und dem freundlichen Tageslichteinfall bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kompakte, funktional gestaltete Diele mit hochwertigem, pflegeleichtem Fliesenboden, die alle Räume auf kurzem Wege miteinander verbindet.Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und zwei separaten Zugängen ins Freie – darunter ein großes Komfort-Schiebefenster, das sich weit zur Terrasse hin öffnen lässt.Im Schlafzimmer erwartet Sie eine angenehme Ruhezone mit vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten. Eine integrierte Schranknische bietet zusätzliche Stellfläche, ohne den Raum zu überladen.Die weitläufige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob Sonnenbad, Dinner im Freien oder ruhige Lektürestunde – hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung im eigenen kleinen Gartenbereich. Eine elektrisch betriebene Markise schützt zuverlässig vor starker Sonneneinstrahlung. Zusätzlich zur Terrasse steht Ihnen ein separater Balkon zur Verfügung.Unmittelbare Nähe zur Wohnung:Die Wohnung befindet sich nah am Wasser in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend, eingebettet in ein grünes Umfeld mit gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Das nachbarschaftliche Wohnklima ist angenehm und von viel Privatsphäre geprägt.Zentraler Anlaufpunkt des Ortsteils ist die S-Bahn-Haltestelle „Kornweg“, umgeben von einem charmanten kleinen „Einkaufsdorf“ mit Bäcker, Bank, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie.Dank der S-Bahn-Haltestelle „Kornweg“ (ca. 7 Gehminuten entfernt) ist der Stadtteil hervorragend an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden. Mit den Linien S1 oder S11 erreicht man die Innenstadt – etwa den Hauptbahnhof oder den Jungfernstieg – in rund 20 Minuten ohne Umsteigen. Von der nahegelegenen Haltestelle „Ohlsdorf“ besteht zudem eine Direktverbindung zum Hamburger Flughafen.Klein Borstel liegt direkt an einem der schönsten Abschnitte des Alsterlaufs. Ob Joggen, Radfahren oder Spazierengehen – in nur fünf Minuten Entfernung zur Wohnung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch der nahegelegene Parkfriedhof Ohlsdorf, mit seinem beeindruckenden Baum- und Rhododendronbestand, lädt zum Verweilen ein.