Beschreibung

In einer Wohnanlage in Glückstadt im Stadtteil Butendiek mit insgesamt 12 Wohnungen - 2 Einheiten mit je 6 Wohnungen, befindet sich unsere knapp 100 qm große Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Süd-Terrasse.Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit als Geldanlage bzw. zur späteren Eigennutzung an.Eckdaten der Wohnung:FlurEss-/Wohnzimmer2 SchlafräumeVoll-/DuschbadGäste-WCTerrasse mit elektr. MarkiseKüche mit Einbauküche mit nebenliegendem großen Vorratsraum, in dem sich auch Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüsse befinden.Die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, Tiefkühlschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube wurden innerhalb der letzten Jahre erneuert.Sämtliche Kunststoff-Fenster sind mit elektrisch zu bedienenden Außenrolläden ausgestattet.Die Wohnräume sind mit Laminat, alle übrigen Räume / Flur mit hellen Fliesen versehen.Zur Wohnung gehören außerdem ein 12 qm großer Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Diese wäre frei verfügbar, sie ist nicht vermietet. Zur Wohnanlage gehört zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Gartenstück mit einer kleinen Gartenlaube.Die Wohnanlage wurde im Jahr 1999 erstmalig bezogen und wird von einem Hausmeister- und Gartenservice gepflegt. Der Gas-Heizkessel in dem Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über die Firma Techem / Hausverwaltung.Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Glückstadt, 2 Supermärkte, eine Bank und Bäckerei befinden sich fußläufig in 8-10 Minuten Entfernung, Kindertagesstätten, Schulen, Bahnhof, Ärzte, Schwimmbad und weitere Sportangebote sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Elbdeich mit der herrlichen Aussicht über die Elbe.Ein Energieausweis liegt vor.Makleranfragen sind nicht erwünscht.