Beschreibung

Objektbeschreibung Das großzügig geschnittene 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1975 mit Vollkeller in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 24 Wohneinheiten in der Anlage, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr beheizt. Der Energiebedarfswert beträgt 109,8 kWh(m²a), Effizienzklasse D. Ein Tiefgaragenplatz gehört zum Objekt. Die Anlage ist sehr ansprechend und gepflegt. Im Keller ist ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine vorhanden Ausstattung Das Appartement ist großzügig geschnitten. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich wie folgt: Flur, Abstellraum, Duschbad, großes Zimmer mit Schlafbereich und Zugang zum Süd-Balkon, separate Küche. Die Wohnung wurde renoviert, d.h. frisch gestrichen und mit hellem Vinylboden versehen. Das Duschbad sowie die Küche wurden modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Appartement wird möbliert vermietet und verfügt über eine Küchenausstattung ( Töpfe, Geschirr etc.) Mietbeginn ab sofort möglich. Lagebeschreibung Das angebotene 1-Zimmer-Appartement liegt in Jenfeld, im Nordosten der Hansestadt. Jenfeld ist ein vielfältiger und grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sowohl urbane als auch ruhige, familienfreundliche Seiten bietet. Die Wohnung sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und gut gepflegte Nachbarschaft aus, die bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Jenfeld ist ein multikultureller Stadtteil, der eine gute Mischung aus ruhigen Wohngebieten und lebendigem urbanem Leben bietet. Verkehrsanbindung Jenfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A24 und die B75 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile und Regionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Buslinien 10, 27 und 263, bieten regelmäßige Verbindungen und erleichtern den Zugang zu anderen Stadtteilen und zum Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Jenfeld-Zentrum mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften. Das Einkaufszentrum ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden, darunter die Ganztagsgrundschule Jenfelder Moor und das Gymnasium Marienthal. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das Asklepios Klinikum Wandsbek sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Erholung Die Nähe zum Öjendorfer Park, einem großen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und einem Badesee, ist ein großes Plus. Weiterhin gibt es den Jenfelder Moorpark, eine große Grünfläche mit Grill- und Spielplatz. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten die Ufer des Schleemer Bachs und des Jenfelder Bachs Das Freibad Ostende ist ca. 3,5 km entfernt. Jenfeld verfügt über vielfältige Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Energie Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: KRO 9508