Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit großzügigem Schnitt, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung bis ins Detail.

Im Erdgeschoss bildet die offene Küche gemeinsam mit dem weitläufigen Wohnbereich das zentrale Herzstück - mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein elegantes Bad mit WC. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Platz: ein weiteres Kinderzimmer, ein ruhiges Büro, ein Abstellraum und ein zweites Bad mit WC schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein gepflegter Garten, ein Carport und die angenehm ruhige Lage verleihen dem Haus seinen besonderen Rückzugscharakter - ideal für Familien, die Komfort und Privatsphäre schätzen.

Auch im Bereich Energieverbrauch punktet das Haus! Mit einem Energieverbrauch von 53,1 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse B überzeugt dieses Haus auch in puncto Nachhaltigkeit. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Ergreifen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: 0162 394 3536 Lage Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der etwa 15 Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Er zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischem Leben und viel Natur aus. Der Stadtteil grenzt an Bergedorf und wird von der Bille durchzogen, was ihm einen naturnahen Charakter verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Lohbrügge durch die S-Bahnlinie S21 direkt mit dem Hamburger Zentrum verbunden ist. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert etwa 20 Minuten. Auch die Anbindung über die Autobahn A25 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem sorgen zahlreiche Buslinien für gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile.

Lohbrügge bietet eine vielfältige Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Hochhaussiedlungen. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Zudem gibt es bezahlbaren Wohnraum und einige Neubaugebiete, die das Angebot ergänzen.

Der Stadtteil ist von vielen Grünflächen und Parks durchzogen, wie dem Lohbrügger Park und dem Naturschutzgebiet Boberger Niederung. Diese Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Sport oder Kanufahren.

Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sowie eine gute Gesundheitsversorgung. Das nahegelegene City-Center Bergedorf (CCB) bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.

Insgesamt bietet Lohbrügge eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen