Beschreibung

Stilvoll kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfertig

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35?m² ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet. Die vollständige Kernsanierung verleiht der Wohnung den Charakter eines Neubaus - in ruhiger, gefragter Lage.

Der offen geschnittene Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt hell und freundlich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche wurde ebenfalls modernisiert und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.

Das Bad überzeugt mit klarer Gestaltung, bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung - kompakt, hochwertig und zeitlos. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien - ideal für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre persönliche Ruhezone.

Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren und einer monatlichen Erbpacht von nur 50?€. Das macht sie besonders interessant für Singles, Pendler oder Studierende, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine neue Heizungsanlage ist bereits in Planung - eine zukunftssichere Investition.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch: 181,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl

Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich.
+49 162 3943536 Lage Grün. Urban. Lebenswert. - Wohnen nahe dem Öjendorfer Park

Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten Stadtteil Billstedt, nur wenige Schritte vom idyllischen Öjendorfer Park entfernt.

Die weitläufige Parkanlage zählt zu den größten und schönsten in Hamburg und ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Hier erwartet Sie ein grünes Paradies für jede Lebenslage: Joggen am Morgen, entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick unter Bäumen - der Park bietet Ihnen Erholung pur direkt vor der Haustür.

Mit seiner Nähe zum See, weiten Wiesen und gepflegten Wegen ist der Öjendorfer Park nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein Stück Lebensqualität mitten in der Stadt - perfekt für alle, die das urbane Leben mit naturnaher Entspannung kombinieren möchten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1