Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Büchen! Diese neuwertige Etagenwohnung, die 2019 erbaut wurde, befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf rund 69 m². Die hellen und großzügigen Räume der 2-Zimmer-Wohnung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnkonzept umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Das Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Der Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Dank der neuwertigen Ausstattung müssen Sie sich um Renovierungen keine Sorgen machen – einfach einziehen und wohlfühlen. Diese Immobilie zur Miete ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Seien Sie schnell, denn solch ein attraktives Angebot ist heiß begehrt! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Büchen liegt mit seinen rund 5.600 Einwohnern im südlichen Bereich des Kreises Herzogtum Lauenburg. Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen zu den umliegenden Städten sind gegeben. Büchen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dort erreichen Sie z.B. Hamburg in ca. 30 Minuten. Die A24 Berlin-Hamburg, Anschlussstelle Hornbek, ist ca. 8 km entfernt. Kinder können in Büchen ihre gesamte Schulzeit bis zum Abitur verbringen. Dazu stehen die Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Kindertagesstätten und eine Offene Ganztagsschule decken einen weiteren Bedarf ab. Auch im Bereich Sport- und Freizeitmöglichkeiten hat Büchen einiges zu bieten. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreicht. Ein zusätzliches Spektrum an Fachärzten und Apotheken ist ebenfalls vor Ort gegeben. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem bevorzugten Ortsteil Büchen-Pötrau. Hier leben Sie umgeben von Feldern und Wald und zugleich nur wenige Minuten entfernt von den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch dem Bahnhof mit seiner direkten Anbindung nach Hamburg und Lübeck. Die Straße Großer Sandkamp ist eine reine Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr; hier lässt es sich entspannt und ruhig wohnen. Sonstiges Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei. Es wird eine Staffelmiete von 2% pro Jahr vereinbart. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL Endenergiebedarf: 47.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2029-10-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Anbieter-Objekt-ID: 106_10