Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Bramstedt und überzeugt als ideale Kapitalanlage mit solider Rendite. In 1986 wurde es auf einem sonnigen Grundstück in Süd-Lage errichtet und verfügt neben dem Vollkeller und der Garage über viele attraktive Ausstattungsmerkmale.

Das Objekt bietet auf über 170 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie die darüber liegende Loggia bieten hohe Wohnqualität und zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Küche und ein praktisches Gäste-WC runden die untere Ebene ab.
Das OG verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie das in 2017 renovierte Badezimmer und das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume zur freien Entfaltung.

Neben dem geräumigen Dachboden schafft auch der Vollkeller viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Hobby- oder Hauswirtschaftsraum. Die Gaszentralheizung wurde 2014 modernisiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 1.150,- EUR/Mt (= 13.800,- EUR p.a.).
Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Herzlich Willkommen in BAD BRAMSTEDT !

Diese Immobilie befindet sich in gut angebundener und ruhiger Wohnlage von Bad Bramstedt. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Lidl, Edeka, Bäcker etc. 500 m
- KiTa, Grundschule 500 m
- A7 Bad Bramstedt 5 km
- Kurpark, Krankenhaus 1,5 km
- Bahnhof Bad Bramstedt 1,5 km

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Bramstedt. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen. Weitere Informationen Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021