Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonettewohnung (2. OG), die auf großzügigen 118m² keine Wünsche offen lässt. Das lichtdurchflutete Ambiente schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen verstärkt wird. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie in ein neuwertiges Duschbad, sowie in die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und alles bietet, was das Herz begehrt, vom Side by Side Kühlschrank bis zum integrierten Kaffeevollautomaten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über eine elegante Treppe betreten Sie das Obergeschoss, hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer vor und ein Wannenbad mit Tageslicht, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Lage direkt am Stadtpark macht diese Immobilie besonders attraktiv, hier genießen Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Extras: helle, sonnendurchflutete Räume Designbodenbelag in allen Räumen zwei Bäder Walk-in-Dusche Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und Waschmaschine Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel-Spender integrierter Kaffeevollautomat in der Küche Fußbodenheizung abgehängte Decken mit Lichtspots 10m² Balkon mit Südausrichtung Kellerraum mit Stromanschluss gemeinschaftlicher Fahrradkeller ruhige Spielstraße Endetage Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Nutzfläche: ca. 14 m² Lagebeschreibung Norderstedt liegt am nördlichen Stadtrand Hamburgs und grenzt unter anderem an den Stadtteil Langenhorn. Die Lage ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den Nahverkehr des HVV hervorragend ist. Die Wohnung befindet sich direkt am idyllischen Stadtpark, was für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und auch die U1-Haltestelle ist schnell erreicht. Die gute Infrastruktur macht Norderstedt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Berufstätige. Mit dem Pkw ist Kiel in etwa 40 Minuten, die Nord-und Ostsee in ca. 60 Minuten und Hamburg in nur 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstellen Quickborn und Schnelsen schnell zugänglich, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Sonstiges Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 77.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 12.08.2019 Gültig bis: 08-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5144