Beschreibung

Altbau-Charme mit modernem Komfort!4-Zimmer-Wohnung (120 qm) in Jugendstil-Villa – mit Wintergarten, Pitchpine-Dielen, frisch saniertem Bad, modernisierter Küche und Vorgarten zur eigenen Nutzung.Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer stilvollen Jugendstil-Villa von 1904 ("Villa Glück Auf") in Bad Schwartau bietet ein ganz besonderes Wohngefühl für Altbau-Liebhaber mit Sinn für das Besondere.Raumaufteilung & AusstattungDie rund 120 qm große Wohnung überzeugt durch klassische Altbau-Elemente - wie originale Flügeltüren, hohe Decken und wunderschön erhaltene Pitchpine-Dielen-Böden.Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich:Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, den man bspw. als Büro/-Pflanzen oder Ruheraum nutzen kannSchlafzimmerGäste-/Arbeitszimmerfrisch saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, neuem WC sowie neuem HeizkörperEinbau-Küche (erhält vor dem Einzug ein Makeover)Ein zusätzlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein separates WC befinden sich direkt neben der Wohnung. Ein frisch gestrichener, großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Ein besonderes Highlight: Der Vorgarten gehört zur alleinigen Nutzung zur Wohnung und lädt mit seinem grünen Ausblick zum Sonnenbaden oder Entspannen - mit Blick in den Wald ein. Die Pflege des Gartens erfolgt eigenverantwortlich – ein Akku-Rasenmäher steht dafür bereit.Beheizt wird die Wohnung über eine eigene moderne Gastherme (erneuert 2017) – die Abrechnung erfolgt direkt mit den Stadtwerken.Wen wir suchen:Wir freuen uns auf neue Mieter, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und gut zur ruhigen Hausgemeinschaft passenKontakt:Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine kurze Beschreibung von Ihnen – wir sortieren alles und melden uns schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin zurück!Die Villa liegt ruhig und dennoch zentral.Einkaufsmöglichkeiten (LUV Center, IKEA, Hornbach...) befinden sich in 5 Autominuten entfernt und sind bequem zu erreichen.Natur, Freizeit und Erholung liegen hier direkt vor der Tür:Die Saunalandschaft Sauna Pur ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet perfekte Erholung - mitten im wunderschön angelegten Kurpark.Das Naturschutzgebiet Alt Lübeck ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.Die Ostseestrände Travemünde, Niendorf, Timmendorf und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten erreichbar.