Beschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufgestockten Dachgeschoss eines stilvollen Altbauhauses aus dem Baujahr 1900. Das gepflegte, vierstöckige Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und die ruhige, dennoch zentrale Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem sehr gut nutzbaren, hellen Grundriss. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad mit Fenster - alles durchdacht geschnitten und optimal aufgeteilt. Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine hervorragende Belichtung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung. Der Wohnkomfort wird durch den gepflegtem Vinylboden in Holzoptik zusätzlich unterstrichen.

Ein Abstellraum mit ca. 5 m² Fläche im Dachboden ist vorhanden - ideal zur Unterbringung seltener genutzter Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, moderne Wohnung - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Charme schätzen. Lage In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - mitten im charmanten Stadtteil Eimsbüttel - präsentiert sich diese stilvolle Immobilie in der Straße Im Gehölz 21 als ideales Zuhause für Stadtliebhaber. Die ruhige Wohnstraße Im Gehölz zeichnet sich durch ihren gewachsenen Charakter und den alten Baumbestand aus. Umgeben von gepflegten Altbauten und stadttypischen Jugendstilfassaden bietet sie eine hohe Wohnqualität in einem urbanen, aber dennoch entspannten Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Eimsbütteler Park "Am Weiher", der mit großzügigen Grünflächen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.

Das Viertel überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke" und "Christuskirche" sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Die Nähe zur Universität Hamburg, zur Außenalster und zur Messe macht die Lage auch für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen attraktiv.

Im Gehölz 21 steht exemplarisch für das lebenswerte, urbane Eimsbüttel - ein Standort, der Ruhe, Stil und Zentrumsnähe auf besondere Weise vereint. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Hamburg, modernisiert