Beschreibung

ObjektbeschreibungWillkommen in dieser außergewöhnlichen Loftwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die Immobilie liegt in einem stilvoll sanierten Gebäude und besticht durch klare Linien, großzügige Raumaufteilung und Zugang zum Garten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – mit Gibeldecken, großen Fensterflächen (Velux Dachfenster mit Außenrolläden) und Zugang zum Garten/ Terrasse. Hier verschmelzen Design und Funktionalität zu einem modernen Lebensmittelpunkt.Raumaufteilung· Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche:· Offenes Raumkonzept mit ca. 80 m²· Zugang zur Südterrasse und zum Garten· Design-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten· Schlafzimmer:· Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne· Platz für großes Doppelbett und Stauraum· Arbeitszimmer:· Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar· Helles Ambiente durch bodentiefe Fenster· Hauptbad:· Mit bodengleicher Regendusche, und Designwaschtisch· Hochwertige Sanitärausstattung· Gäste-WC:· Separat zugänglich über die Diele· Diele mit Windfang:· Funktionaler Eingangsbereich mit Garderobennische· 2 innenliegende Lofttüren für eleganten Übergang in den Wohn- oder SchlafbereichBesonderheiten· Eigener Gartennutzung mit Terrasse· Loft-Charakter, lichtdurchfluttet· Echtholzparkett & Balkenlage· Großzügige Raumaufteilung· Stellplatz verfügbar· Separater Waschraum· Voll saniertes Gebäude mit Effienzklasse C· Modernes Internet und Wlan· Reiterhof ca. 300 m entferntLageDie Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kremperheide, ruhig und grün gelegen, dennoch urban angebunden. Der Bahnhof Kremperheide bietet eine direkte Zugverbindung (HVV) nach Itzehoe und Hamburg. Die Autobahn A23 ist nur 5 Minuten entfernt. Weiterhin die Busverbindung Linie 9 Richtung Itzehoe. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, eine Apotheke, Ärzte, ein Supermarkt sowie Bäcker, Fleischer, Restaurant und Dönner Imbiss. Für Freizeit und Sport stehen ein Sportverein und das Naherholungsgebiet Binnendünen Nordoe zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet ist nur 300 m vom Mietobjekt entfernt.FazitDiese exklusive Loftwohnung vereint modernes Design, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, Singles oder anspruchsvolle Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Kosten975 € Kaltmiete pro Monat, zzgl. ca. 300 € / Monat Umlage für Betriebs- und EnergiekostenVerfügbarAb 01.08.2025