Beschreibung

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung für max. 2 Personen liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses an einer Seitenstraße im Zentrum von Neu - Wulmstorf. Zwei der Wohnräume, sowie das Bad und die Küche, befinden sich auf einer Ebene. Das ausgebaute Dachstudio mit einem weiteren ausgebauten, abgeschlossenen Raum, erreicht man über eine offene Treppenanlage vom Wohnzimmer aus. Die Fußböden sind mit Laminatfußböden belegt. Das Wannenbad mit Duschtrennwand hat ein Fenster und ist hell gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorgesehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier befindet sich am Geländer angebracht ein Blockkraftwerk. Der erzeugte Strom wird in das Netz des Stromanbieters eingespeist und verringert dadurch die Stromkosten. Ausstattung Balkon Einbauküche mit Geschirrspüler Laminatfußböden Wannenbad mit Duschtrennwand Plissees Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung Blockkraftwerk am Balkongeländer Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Neu Wulmstorf gehört mit seinen ca. 20.000 Einwohnern zum Landkreis Harburg. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn können Sie bequem und schnell die Hamburger City erreichen. Zur A1 (Auffahrt Rade oder Hollenstedt) sowie die A7 (Auffahrt Hamburg-Heimfeld) sind es ca. 10 - 15 Autominuten. Interessant ist die Lage vielleicht auch für Mitarbeiter des Krankenhauses in Buxtehude, welches von hier ebenfalls schnell zu erreichen ist. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können. Voraussetzung für die Anmietung sind: max. 2 Personen Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen freiwillige Schufa-Auskunft ausgefüllte Selbstauskunft Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-10-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NH-719