Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, EBK, Wannenbad, Balkon, Spitzboden, Kfz- Stellplatz. Kaltmiete: Euro 500,- monatlich Nebenkosten: 100,- Euro zuzüglich Kosten für Gas und Strom Kaution: 2 Kaltmieten Die Wohnung wird zum 01.01.2025 (oder früher) vermietet. Ausstattung -2 Zimmer -Einbauküche -Balkon -Wannenbad -Spitzboden -Kfz-Stellplatz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2025 Objektzustand: gepflegt Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten Lagebeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der Brandenburger Straße in Rotenburg, einer gut erschlossenen und ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Rotenburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da die B71 in unmittelbarer Nähe liegt und eine gute Anbindung an die benachbarten Städte und Regionen bietet. In der Umgebung befinden sich zudem verschiedene Grünflächen und kleinere Parkanlagen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2022. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Hartje REMAX Lizenzmakler Email: marcus.hartje(at)remax.de Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 2022-01-06 Baujahr: 1972 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 2160-McH