Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stade – Nachmieter gesuchtHinweis:Die Fotos zeigen die Wohnung beim Einzug im Dezember 2024. Aktuelle Bilder mit der Einrichtung und den Geräten folgen in Kürze.Adresse: Allmersallee 48, 21680 StadeEtage: 2. ObergeschossMiete im Überblick:• Nettokaltmiete: 585,00 €• Betriebskosten: 79,00 €• Heizkosten: 34,00 €➡️ Gesamtmiete (Warm): 698,00 € zzgl. StromWohnfläche: ca. 35 m²Zimmer: 2Bezugsfrei ab: Nach Absprache / kurzfristig möglichKaution: 3 Nettokaltmieten (direkt an die Hausverwaltung)ObjektbeschreibungIch suche zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen zuverlässigen und solventen Nachmieter für diese moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Stade.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2023 und wurde von mir erst Mitte Dezember 2024 bezogen – der Zustand ist entsprechend neuwertig.Ausstattung im Überblick • ✅ 2. Etage – ruhig & hell, mit Aufzug • ✅ Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) • ✅ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & stilvollen Armaturen • ✅ Großer Balkon mit Blick ins Grüne • ✅ Schlafzimmer mit großem Fenster • ✅ Einbauschränke für viel Stauraum • ✅ Fußbodenheizung, modernes Design, hochwertige Bodenbeläge • ✅ Waschmaschinenanschluss im Bad • ✅ Optionaler Stellplatz verfügbar • ✅ Anwohnerparkschein für nur 90 €/Jahr möglichMöblierung & Geräte (Abstand: 2.800 € – zahlbar an aktuellen Mieter bei Übergabe)Die Wohnung wird vollständig möbliert und wie gesehen übergeben – gegen einen pauschalen Abstand von 2.800 €, der privat an mich als aktuellen Mieter zu leisten ist.Wichtig:Die Übergabe erfolgt ausschließlich in Verbindung mit der Übernahme des Inventars. Der Abstand ist Voraussetzung für die Wohnungsfreigabe und wird schriftlich vereinbart, bevor der Mietvertrag mit der Hausverwaltung abgeschlossen wird.Enthalten sind unter anderem: • Fernseher • Bauknecht Waschtrockner All In One (mit Garantie über Amazon) • ❄️ Bauknecht Kühlschrank (mit Garantie über Amazon) • Bauknecht Geschirrspüler (mit Garantie über OTTO) • Ecksofa • Schlafbett (mit Garantie über POCO) • Fernsehtisch (mit Garantie über POCO)➡️ Ideal für alle, die ohne Aufwand und Umzugsstress direkt in eine hochwertig ausgestattete Wohnung einziehen möchten.Voraussetzungen für eine Anmietung (laut Hausverwaltung)Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie folgende Kriterien erfüllen: • Gesichertes Nettoeinkommen ab 2.000 € • ✅ Positive SCHUFA-Auskunft • Unbefristetes oder langfristiges ArbeitsverhältnisIhre Unterlagen (Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Arbeitsvertrag etc.) werden zur Prüfung an die Hausverwaltung weitergeleitet.Eine zügige und reibungslose Übergabe ist nach Absprache jederzeit möglich.KontaktTelefon/WhatsApp: 0170 / 5256622➡️ Bitte bevorzugt per WhatsApp melden – ich antworte in der Regel sehr schnell.