Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten. Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung, liegt im 7. OG (Fahrstuhl vorhanden) und verfügt über 3 Zimmer bei einer Größe von ca. 85m². Sie bietet einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu einem verglasten Süd-Balkon mit "Wintergarten-Feeling", ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie geräumige Küche, modernes Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Sämtliche Räume sind mit terrakotta-farbenen Keramikfliesen ausgestattet, wodurch die Wohnung sehr großzügig wirkt. Die helle, moderne Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombi. Die Bäder sind modern und zeitlos hell gefliest. Die Fenster (Bj. 2008) sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, verfügt aber über ein eigenes Grundbuch. Lage Reinbek, unmittelbar am Staatsforst Trittau und dem Sachsenwald gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot. Neben dem städtischen Kulturzentrum ergänzen zahlreiche Vereine und Verbände sowie mehrere Sportstätten die vielseitigen Möglichkeiten. Das Freizeitbad Reinbek ist ganzjährig geöffnet und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältiges Badevergnügen mit Sauna. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig; weiterhin sorgt ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. In Reinbek werden alle Schulformen angeboten. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden. Über die A1 und A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in 30 Autominuten zu erreichen. Durch den fußläufig in ca. 25 Minuten (Bus ca. 15 Minuten, PKW ca. 6 Minuten) erreichbaren S-Bahnhof "Reinbek" ist die Stadt an das Netz des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 25 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein