Beschreibung

Die zum Verkauf stehende und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im III.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten.Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Fahrstuhl.Das Haus wurde 1974 erbaut und befindet sich in stadtnaher und zentraler Lage von Bargteheide.Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmern, mit Vollbad, Küche, Abstellraum und einer Loggia mit Süd Ost Ausrichtung sowie einem Kellerraum und einer Einzelgarage. Die Wohn und Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 77,78 m².Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Aufteilung sowie ihrer stadtnahen zentralen Lage in Bargteheide.Die Wohnung ist im Jahr 2021 mit neuem Laminatboden versehen worden, das Badezimmer ist gefliest, und in der Küche befindet sich ein Vinyl Boden.Im Jahr 2023 ist das Flachdach der Wohnanlage für ca.250.000 € erneuert und neu gedämmt worden.Ein aktueller Energieausweis aus dem Jahr 10/2023 liegt vor -mit 197 KWh/m2a - Energieeffizienzklasse F.Energieträger: GasBaujahr der Heizung 2001Ausstattung• 3 Zimmer• ca. 77,78 m2-Wohn- und Nutzfläche• III. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)• Vollbad mit Oberlicht-Fenster• Einbauküche• Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung mit angr. Abstellraum• Abstellraum innerhalb der Wohnung• Kellerraum• EINZELGARAGE !!!• gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit einer Sauna• gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit einesPartyraumes• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum (von außenerreichbar)• neues Dach und neue DämmungBesichtigungen/Übergabe können kurzfristig erfolgenDer Verkauf Erfolgt von Privat – somit keine Käufer Courtage !Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet und sofort gelöscht.