Beschreibung

Rentner aufgepasst: Sofortbeziehbare 3,5 Zi. ETW mit s/w Balkon im beliebten Erholungsort Bad DürrheimHier präsentieren wir Ihnen eine Hochparterre Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Salinensee (3 Gehminuten). Diese Wohnung ist nicht nur bestens geeignet für Rentner, sondern auch für diejenigen, die nicht gerne Treppen laufen. Sie verfügt über etwa 80qm; über helle und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer und einem s/w ausgerichteten Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden. Der übergroße Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, der direkt vom Wohnzimmer aus, zugängig ist. Das übergroße Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Zudem ist ein Gäste WC im Eingangsbereich vorhanden. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die schon im Preis berücksichtigt wurde. Sie verfügt zudem über einen durchdachten Grundriss (wird nachgereicht) und Wärmeschutz isolierverglaste Fenster. Der Echtholzparkett wertet die Wohnung ebenfalls auf. Zur Wohnung gehört ein Keller.-Wasch und Trockenraum.Zzgl. KFZ Stellplatz 5.000.- Euro Gesamt: 264.000.- EuroDie Wohnungseigentümergemeinschaft achtet auf ein niveauvolles miteinander. Ein Hausmeister pflegt die Anlage beispielhaft. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.Energieausweis:Ausgestellt 12.07.2022Gültig bis: 12.07.2032 Ausweisart: Verbrauchsorientiert Energieverbrauch kWh/(m² · a): 104,0 Klasse EWarmwasser im Energieverbrauch: jaVerbrennung: GasBaujahr lt. Energieausweis: 2018AGB u. Service: Allgemeine Geschäftsbedingung der Möller Immobilien: Die zusätzliche und übliche Käuferprovision beträgt (lt. Expose) 3,0 bzw. 4,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% entspricht 3,57 bzw. 4,76% (entspricht hälftig neue Provisionsregelung) bzw. einer vereinbarten Pauschale aus der Kaufpreissumme / bei einem Verkaufspreis unter 120.000.- Euro eine Pauschale von 5.000.- Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.Fällig und verdient bei Abschluss des privatrechtlichen oder notariellen Kaufvertrages. Bei Herausgabe der Adresse, bleibt beim Erwerb der Immobilie, die Provisionspflicht bestehen. Den Service und die AGB der Möller Immobilien – können Sie auf unserer Seite der www.moeller-immos.de [http://www.moeller-immos.de/] nachlesen. Anstelle einer Provision, kann eine Aufwandsentschädigung mit dem Käufer / Verkäufer vereinbart werden. Unsere Gebühr für den Nachweis der Kaufgelegenheit oder die Vermittlung des Kaufvertrages oder bei Erwerb durch Zwangsversteigerung beträgt 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bzw. 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammen hängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte ( Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) bzw. einer vereinbarten Pauschale und ist erst dann verdient und fällig, wenn der notarielle, privatrechtliche Kaufvertrag beurkundet ist. Neue Provisionsregelung: Beauftragt der Verkäufer einer Immobilie den Makler, muss er dann mindestens die Hälfte der Courtage tragen.Für die Vermittlung einer Mietimmobilie erhält die Möller Immobilie eine Vermittlungsgebühr von drei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. wenn Sie dem Makler einem Suchauftrag erteilen (Bestellerprinzip). Wenn Sie eine Anfrage für eine Immobilie an unser Unternehmen stellen, werden Sie von uns kontaktiert, bzw. erhalten Sie ein Expose, bzw. weitere auf Sie passende Angebote. Diesen Service können Sie jederzeit abbestellen. Datenschutz und Widerrufsrecht finden Sie unter www.moeller-immos.de [http://www.moeller-immos.de/]