Beschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, 123 qm, ohne Courtage,Qm = ca. 4.790 €Zu dieser stilvollen, sehr hellen Eigentumswohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft, sodass der Gesamtkaufpreis = 603.000 € beträgt.Die Wohnung befindet sich im Ober- und im Dachgeschoss, mit vorwiegend südwestlicher Ausrichtung.Ausstattung:Die angebotene Immobilie verfügt über drei Zimmer und 2 Bäder, diese jeweils mit großem Fenster. Das Bad im 1. Obergeschoss mit Badewanne, im 2. Obergeschoß mit Dusche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit einem Miele Geschirrspüler, einem Kühl-Gefrierschrank der Marke Liebherr und einen Herd mit Ceranfeld der Marke Neff ausgestattet.Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit Laminat. Die Küche, die Bäder und der Eingangsberiech sind hell gefliest. Im Schlafzimmer des 1. Obergeschosses befindet sich ein 7-türiger Einbauschrank und in der Diele ein geräumiger Garderobenschrank. Im Bad des Dachgeschosses finden Sie ebenfalls einen Einbauschrank, (Länge 350 cm * Höhe ca. 80 cm * Tiefe ca. 52 cm).Geheizt wird mit Gas über eine Fußbodenheizung, diese ist sehr bequem und kostensparend für jeden Raum getrennt, mit einem Danfoss Thermostaten steuerbar. Die Wohnung hat einen Kabelanschluss und schnelles Internet.Im Keller des Hauses befinden sich ein privater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie eingemeinsamer Waschraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 510 € inclusive Heizung, Warmwasser, Wasser, Verwaltung, Versicherungen und aller anderen Nebenkosten, außer dem privaten Stromverbrauch, Telefon und WLAN- Zugang.Lage: Unsere Immobilie befindet sich in Volksdorf, einem malerischen Stadtteil im Nordosten Hamburgs, umgeben von Wald, Wiesen und Seen. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und seinen dörflichen Charme, bietet aber auch eine exzellente Infrastruktur mit gewachsenem Ortskern. (Geschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Kino, Schwimmbad, Schulen, Ärzte, Wochenmarkt, Biohof, Reiterhof u.v.m.) Man läuft in die Fußgängerzone knapp 20 Minuten. Der Weg führt sehr schön an einem Teich mit großer Wiese entlang, dort weiden Pferde und Kühe. Er endet an dem bekannten „Museumsdorf Volksdorf“. Hier gackern die Hühner, grunzen die Schweine und springen die Ziege zwischen den gut erhaltenen, strohgedeckten alten Bauernhäusern herum. Ein Paradies nicht nur für Kinder.Verkehrsanbindung: Volksdorf ist hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Neben diversen Buslinien erreicht man von der angebotenen Wohnung aus die U-Bahn Station Buchenkamp der Linie U1 zu Fuß in etwa 15 Minuten. Die Fahrt ins Hamburger Stadtzentrum dauert dann ca. 30 Minuten. Für den Weg zur nächsten Bus-Haltestelle benötigt man zu Fuß keine 3 Minuten.Volksdorf vereint ganz hervorragend die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten der Großstadt.