Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon und Einbauküche in 22041 Hamburg-Wandsbek – Erstbezug ab Juli/August 2025Ab dem 15.07.2025 (nach Absprache auch ab 01.08.2025) steht eine hochwertige, moderne Neubauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek zur Vermietung. Das Objekt ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modern und gut angebunden wohnen möchten.Die wichtigsten Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 40,05 m²• Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon)• Balkon: Südbalkon, sonnig und großzügig• Etage: 2OG mit Aufzug• Miete: 1000 € kalt + ca. 180 € Nebenkosten• Kaution: 3 Monatskaltmieten• Energie: Fußbodenheizung, betrieben durch Wärmepumpe und Solaranlage → sehr geringe HeizkostenAusstattung:• Einbauküche (neu, inkl. Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Minibackofen – ohne Kühlschrank)• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner• Elektrische Außenrollläden• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Flur: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Eigenes Kellerabteil & FahrradraumLage-Highlights:• 5 Gehminuten zur U1 Straßburger Straße & mehreren Buslinien• 7–10 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Quarree, Wochenmarkt, Ärzten & Cafés• Joggen oder Radfahren entlang der Wandse – Natur direkt vor der Tür• Schwimmbad in ca. 5 Gehminuten erreichbar• Ca. 10 Minuten mit der U-Bahn zum HauptbahnhofMietbedingungen:• Mietdauer: mindestens 1 Jahr• Haushaltseinkommen: mindestens 3.000 € netto• Maximalbelegung: 2 Personen• Nicht geeignet für WGs• Keine Raucher / Keine HaustiereErforderliche Unterlagen bei Interesse:• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft• Schufa-Auskunft• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate• Kopie des Personalausweises• Unbefristezer Arbeitsvertrag oder BürgschaftHinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in Fertigstellung – eine Besichtigung ist voraussichtlich ab 01.07. möglich.Schreiben Sie in der ersten Zeile des Anschreibens das Wort "Wandsbek". Damit sehe ich, dass der Text gelesen und verstanden wurde. Ohne das Wort wird die Anfrage nicht bearbeitet.