Beschreibung

Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 5 Hauseingängen. Die angebotene Wohnung mit ca. 101,78 m² liegt im EG im Elsternweg 23. In diesem Hauseingang befinden sich 8 Eigentumswohnungen.

Für die Hauswarttätigkeiten, die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung ist seit vielen Jahren ein zuverlässiges Betreuungsunternehmen eingestellt.

Eine Balkonsanierung wurde 2018 durchgeführt. Außerdem wurden die Balkone mit modernen Glaselementen zu Loggien gestaltet. Die Glaselemente lassen sich einzeln öffnen. 2020 wurde die Überarbeitung der gemeinschaftlichen Gartenflächen durch ein Fachunternehmen durchgeführt.

Im Jahr 2024 wurde eine neue, innovative Hybridheizungsanlage installiert, die eine moderne Gas-Brennwerttherme mit umweltfreundlicher Wärmepumpentechnologie kombiniert. Dieses System sorgt ganzjährig für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage Diese gepflegte Wohnung im Elsternweg zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete zentrale Lage aus.

Die Winsener Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der neu gestalteten historischen Innenstadt laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zweimal wöchentlich findet hier der Wochenmarkt statt und bietet eine große Vielfalt an lokalen und regionalen Produkten an. Ebenfalls unweit gelegen befinden sich die Parkanlagen der Luhegärten, sowie das Naturschutzgebiet Elbe-Ilmenau-Luhe. Genießen Sie die grüne Landschaft bei ausgiebigen Rad- und Wandertouren.

Winsen / Luhe ist Kreisstadt des Landkreises Harburg und hat ca. 35.000 Einwohner. Winsen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, dem Kreiskrankenhaus, Sportvereinen, Veranstaltungen in der Stadthalle und dem Marstall, einem Kino, einer Bücherei, Restaurants und die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund.

Ruhiges Wohnen trotz einer perfekten Verkehrsanbindung, auch über den Autobahnanschluss Winsen-West und -Ost nach Hamburg und Lüneburg ist garantiert. Über die A39 erreichen Sie Hamburg in ca. 25 Minuten, sowie Lüneburg in ca. 15 Minuten. Weitere Informationen Besichtigungstermine Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine E-Mail.

Tel. 04171-3211

Mo-Fr 9-12 Uhr
Di zusätzlich von 14-16.30 Uhr

info@vollbrecht-immo.de
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister