Beschreibung

Traumhaft und Idyllisch! Einzelhaus-Charakter! Top Lage im Süden Hamburgs! Diese große Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung auf großem Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in bester Lage, direkt am Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide". Umgeben von schöner Natur können Sie hier die Ruhe genießen. Die Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer, den großzügigen Wohnbereich mit Terrasse, die Küche und das Gäste-WC vor. Über eine massive Treppe im Haus gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit 2 weiteren Zimmern, ein Duschbad und einem separaten Wohnungseingang befindet. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Keller. Die Außenanlagen wirken einladend und gemütlich. Auf dem großen Grundstück befinden sich unter anderem auch eine massive Doppelgarage und ein Pkw-Stellplatz. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser schönen Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Lage Das Haus befindet sich in bester, ruhiger und grüner Lage, direkt am Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" (fußläufig ca. 100 m vom Haus) am Hamburger Stadtrand. In der Fischbeker Heide können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten machen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Die S-Bahn-Station Neuwiedenthal ist ca. 1,3 Km entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Fahrzeiten Auto:

Cuxhavener Straße (B 73): ca. 2 Minuten
Autobahnanschluss A7 (Heimfeld): ca. 7 Minuten
Neugraben Zentrum: ca. 10 Minuten
Harburg Zentrum: ca. 20 Minuten
Neu Wulmstorf: ca. 22 Minuten
Airbus Hamburg-Finkenwerder: ca. 27 Minuten Weitere Informationen Sonstiges Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mitteilen.

Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 2,8% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung