Beschreibung

Objekt:Ab sofort können Sie diese attraktive Neubau Maisonette-Wohnung im Obergeschoss beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen vier einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Das Studio mit eigenem Bad ist über eine Echtholztreppe zu erreichen. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein-zwei Stellplätze im Carport für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. ( Ein Stellplatz Carport 30 € mtl. )Die Wohnung wurde nach dem KFW-40 Standard im April 2025 fertig gestellt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Hansestadt Buxtehude, Bereich Altkloster. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus.Das Elbe Klinikum liegt gegenüber, große Firmen wie Airbus oder andere in Hamburg ansässige sind gut durch das öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen. Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und mit der S-Bahnlinie S3 bzw. mit dem Bahnanschluss sind Sie zügig in Hamburg oder Stade. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 (15 km) in 20 Minuten und die A7 (20 km) in ca. 25 Minuten.Ausstattung:Gehobene Ausstattung, Erstbezug, Wohnräume und Küche haben einen modernen Plankenbelag, zwei Bäder, mit Handtuchheizkörpern, eins zusätzlich mit Badewanne, Regendusche, Balkon-WPC-Belag, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Stellplatz mit Carport und Wallbox-Zuleitung, moderne Einbauküche mit Markengeräten, Kontrollierte Be- und Entlüftung, Gegensprechanlage mit Bildschirm in der Wohnung und Kamera vor der Haustür, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Abstellraum im Keller, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden. Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: neu errichtetes Gebäude gem. § 80 (1) GEGLage:Die bezaubernde Stadt Buxtehude liegt südwestlich vor den Toren Hamburg und hat ca. 40.000 Einwohner. Buxtehude bietet eine komplette Infrastruktur, spannende Geschichte, historische Architektur und mit ihrer schönen Natur ist eine gekürte Fairtrade-Stadt, die großen Wert auf ihre Bürger und Umwelt legt. Zudem überzeugt die Stadt mit ihrem umfangreichen Freizeitangebot wie Wassersportvereine oder man kann mit dem Schiff die Elbe erkunden, auch Wassersportarten, wie Paddeln, Segeln oder Kanu kommen hier nicht zu kurz. Außerdem finden in der schönen Stadt alljährlich das Altstadtfest, Weinfest oder das international Music Festival statt. Es gibt rund um Buxtehude auch tolle Rad- und Wanderwege, von der Altstadt ins Alte Land oder nach Hamburg. Die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, welche wunderbar zum Bummeln einlädt und zum Verweilen. Es gibt auch tolle Restaurants, Kneipen, Kino, viele nette Geschäfte, altertümliche Gassen und ein schönes Frei-und Hallenbad sind auch vorhanden. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Das Elbe Klinikum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof und die Bushaltestelle sind gut zu erreichen. Rund um die Innenstadt findet man Supermärkte. Zudem ist Buxtehude Standort der bekannten privaten Hochschule 21 für Bauwesen, Technik und Gesundheit.