Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier vorgestellte Objekt liegt an der Elbe und ist Teil der Gesamtanlage Johann-Dietrich-Möller Straße 92-94 und 98-108. Erbaut wurde die Wohnsiedlung im Jahre 1957. Es handelt sich um 4 Gebäudekörper. Im Allgemeinen befinden sich die Gebäude in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen sind lichtdurchflutet und erlangen viel natürliches Tageslicht. Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Außenanlagen, bestehend aus großen Rasenflächen sowie die kleineren Anpflanzungen hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck. Im Keller befindet sich der Fahrradkeller. Ausstattung Diese gefragten Wohnungen in der Siedlung verfügen über einen funktionellen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus: Anzahl der Zimmer 2,5 Kalt-/Warmwasserzähler Gaszentralheizung Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten Lagebeschreibung Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein, liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Unternehmen der Hochtechnologie und Pharmabranche bilden die finanziell tragenden Säulen eines prosperierenden Gemeinwesens mit rund 32000 Bürgerinnen und Bürgern. Die Stadt ist ein Magnet für Freizeitschiffer. Denn hier ist der Standort des Hamburger Yachthafens, des mit 2000 Liegeplätzen größten unabhängigen Sportboothafens in Nordeuropa. Mehr als 50 Wassersportvereine haben hier ihr Domizil. Vom Anwesen sind die Elbe, Nahversorger, Schulen und Banken sehr schnell fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Von Wedel gelangt man mit dem Pkw in ca. 25 Fahrminuten nach Hamburg. Sonstiges Mindestlaufzeit des Mietvertrages 1 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Es wird eine kaltmietfreie Zeit gewährt für die Beseitigung der Restmängel. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30106104.104203/JDM104-2.OG-re