Beschreibung

KELLERGESCHOSS:
- großes Heimkino mit Tageslicht
- Billardzimmer mit Tageslicht
- Werkstatt mit Tageslicht
- Heizungskeller mit Tageslicht
- Flur /Diele
- Hausanschlussraum Wasser

ERDGESCHOSS:
- Wohn-und Essbereich mit offener Küche
- Flur
- Diele
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Gäste WC mit Tageslicht
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

DACHGESCOSS:
- Freifläche Lage Großhansdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Der beschauliche Ort mit knapp 10.000 € Einwohnern bietet sehr vielseitige Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Einkaufen.
Auch Ärzte und ein Krankenhaus gehören zum Ortskern.

Wenn die Sonne zum Baden lockt, dann ist die Ostsee in gut 40 min erreicht.
Und wenn der Arbeitsplatz in Hamburg ruft, geht es sogar noch ein wenig schneller.

Sowohl die anliegende Autobahn 1 als auch die U-Bahnlinie U1 mit 3 Halterstellen sorgen für ein schnelles Vorankommen. Und wenn mal auswärts gefeiert wird, darf das Auto Dank U-Bahn und Bus sogar ganz zuhause bleiben :) Weitere Informationen 3 Wege zum Traumbungalow Dieses komplett sanierte und modernisierte Schmuckstück mit Vollkeller in bester Sackgassenlage von Großhansdorf steht nun auf 3 Arten zum Verkauf.
(siehe weiter unten)

Das Anwesen besticht durch seine sehr aufwendig gestaltete und gepflegte Gartenlandschaft. Eine große Terrasse mit Sonnen- und Regenschutz lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Ein sehr geschmackvoll eingerichteter Garten Pavillon mit beistehendem Räucherofen rundet das Gesamtbild zum Thema Gemütlichkeit ab.

Das Haus wurde im Jahre 1965 errichtet und 2009 komplett saniert und modernisiert.
Alle Installationen für Heizung, Wasser und Elektro sind dabei komplett erneuert worden und bieten somit noch lange Freude Das Dach wurde 2011 mit glasierten Tondachsteine erneuert.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 besteht aus einem Öl Brennwertkessel mit 300 l Speicher + 5.000 l Tank sowie einer Solaranlage mit einem 800 l Pufferspeicher zur dessen Unterstützung. Die großflächigen Solarpaneele verschandeln aber nicht das schöne Walmdach, sondern sind bestens ausgerichtet und aufgeständert auf dem Garagendach untergebracht.

Die beiden massiv gemauerten Garagen sind unterschiedlich groß und sind mit modernen Sektionaltoren ausgestattet. Es passen somit auch große SUV in eine der Beiden Garagen. Sogar ein überlanger-und breiter Dodge Ram durfte hier bereits einige Jahre übernachten.

Es gibt 3 Möglichkeiten zum Erwerb und zur Nutzung die im weiteren Verlauf gern ausführlich erläutert werden können:
1. Freier Verkauf zur Nutzung durch den Käufer: 630.000 €
2. Verkauf mit Rückmietung durch den Verkäufer: 570.000 €
3. Verkauf mit Nießbrauch durch den Verkäufer: 400.000 €

Für die Positionen 2 und 3 ist eine Laufzeit von 12 Jahren vorgesehen. Somit gelten diese eher als Kapitalanlage, falls gewünscht.

Es liegt ein unabhängiges Wertgutachten über 680.000 € vor, was in dieser begehrten Lage als angemessen gelten darf. Letztendlich bestimmen aber immer Angebot und Nachfrage den tatsächlichen Preis, mit dem Verkäufer und Käufer einverstanden sein müssen.. Besichtigungstermine /Sonstige Besichtigungstermine stimmen wir mit Ihnen und den Eigentümern individuell ab.
Wir machen keine Sammelbesichtigungen, sondern nehmen uns ausreichend Zeit für Sie.

Wir vermarkten dieses Objekt im Alleinauftrag der Eigentümer in Kooperation mit Otter-Immobilien aus Breitenfelde.
Herr Frank Otter ist dabei auch der zentrale Ansprechpartner für alles Belange
und am Besten und direkt erreichbar wie folgt:
- Telefon: 0176-745 81 351
- E-Mail : info@otter-immobilien.de

Ihr Interesse an diesem Angebot bekunden Sie bitte als Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Dazu gehört auch Ihre POSTANSCHRIFT. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend