Beschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Hamm. Das im Jahr 1985 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und ein gepflegtes Umfeld.
Die ca. 41 m² große Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss. Der längliche Flur bietet auf der rechten Seite Einbauschränke mit viel Stauraum. Auf der linken Seite liegt das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon. Es besteht ausreichend Raum für einen kleinen Tisch und eine Sitzmöglichkeit. Die weiße Pantryküche ist platzsparend integriert. In einer separaten Nische auf der rechten Seite lässt sich der Schlafbereich gut unterbringen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer Tempo-30-Zone in dem beliebten Hamburger Stadtteil Hamm und ist somit ruhig gelegen. Der Stadtteil Hamm liegt ca. 4 km östlich des Hamburger Stadtzentrums. Er gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt im Westen an Hohenfelde, im Nordwesten an Uhlenhorst und im Norden an Barmbek Süd. Charakteristisch für Hamm sind seine kirchliche Geschichte und die vielen Grünflächen. Neben Geschäften bestimmen zahlreiche Kirchen, Parks und Wanderwege entlang der
idyllischen Wandse, einem kleinen Nebenfluss der Alster, das Bild des Stadtteils. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Landwehr. Auch Bushaltestellen sind umliegend in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist lediglich vier
Kilometer entfernt, diesen erreichen Sie in nur 10 Minuten. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure, Apotheken, Sportplätze und Restaurants sind alle in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen