Beschreibung

ObjektbeschreibungHier wird Wohnen zum Wohlfühlen... Großzügig- Grün- Genial...ein Paradies mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!Angeboten wird hier eine tolle Immobilie, die momentan als 2 Familienhaus genutzt wird, aber durch kleine Handgriffe auch wieder zum sehr großzügigen Einfamilienhaus werden könnte.Im Erdgeschoss gelangt man von dem sehr großzügigen Flur aus in das helle, große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Duschbad, eine stilvolle, große Landhausküche mit Kochinsel und in den Hauswirtschaftsraum, der unter anderem die neuer Gasheizung aus dem Jahr 2024 beherbergt. Vom Hauswirtschaftsraum aus gibt es auch einen direkten Zugang zur Garage, die momentan als Werkstatt genutzt wird.Das Obergeschoss ist mit einer eigenen Haustür vom Erdgeschoss abgetrennt. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Wohnung, mit einem modernen Schlafzimmer, einer Küche, einem tollen Bad mit Dusche und wunderschöner Badewanne, und einem großzügigem Wohnzimmer. Es ist aber mit nur einer Rigipswand möglich, daraus wieder ein Obergeschoss mit 4 großen Schlafzimmern zu machen. Darüber hinaus ist der Spitzboden liebevoll ausgebaut und beherbergt weitere 2 Zimmer, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.Außenbereich- traumhaft schön angelegter Garten- Gartenteich, auch schnell und leicht zum Pool umgestaltbar- hochwertig gemauerter Grill- zwei Gartenhäuser- eine Garage, aktuell als Werkstatt genutztweitere Angaben- neue Gasbrennwertheizung (2024 Erdgas)- 4 Stellplätze- Objektzustand: sehr gepflegt- Massivbauweise- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Außenjalousien an jedem Fenster- Kaminofen im Wohnzimmer- Bodenbelag: FliesenLageDüdenbüttel hat eine charmante Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, einen Tennis- und Sportverein, einen Bäcker, zwei Imbisse und weiterführende Schulen im nächsten Dorf.Darüber hinaus hat Düdenbüttel eine fantastische Verkehrsanbindung, durch die B73, wodurch man in wenigen Minuten z.B. nach Stade gelangt. In dieser Stadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten. Zusätzlich bietet Stade Anschluss an die S- Bahn Richtung Hamburg, wodurch Pendler schnell und bequem in die Hansestadt gelangen.EnergieVerbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 61,20 kWh/ (m2a),Effizienzklasse: B,Baujahr lt. Energieausweis: 2000, Ausstelldatum: 12.12.2020, Gültig bis: 11.12.2030