Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in Kaltenkirchen, die mit durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnanlage befindet sich in einer sehr zentralen Lage Kaltenkirchens und ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 30.06 frei. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, diese Wohnung bietet Flexibilität.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 63,50 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die durch Helligkeit und Funktionalität bestechen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einem integrierten Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz zum Kochen und Gestalten nach individuellen Vorstellungen. Das Duschbad mit modernisierter Gaseinzeltherme rundet den funktionalen Bereich der Wohnung ab.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon begeistert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, das einen Rückzugsort zum Wohlfühlen bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze vor dem Gebäude.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 236,00 € hiervon sind ca. 74,00 € nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 38.469,96 € Lage Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/ Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V9710

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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