Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der Endetage eines fünfstöckigen Gebäude, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist sie ideal als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Balkon aus, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert zu steigern. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300 €, was sie zu einer attraktiven Anlage macht.

Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Erbpachtgrundstück handelt! Der Erbpachtzins beläuft sich auf derzeit 127,80€ pro Jahr.

Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Erhaltungsrücklage betragen ca. 360,00 € (ca. 180€ umlegbar) , was eine stetige Verwaltung und Instandhaltung des Objektes sicherstellt. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Buxtehude, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die bekannt ist für ihre idyllische Lage und die historische Altstadt. Buxtehude kombiniert urbanes Leben mit dem Flair einer gemütlichen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass die nahegelegenen Städte Hamburg und Stade schnell erreicht werden können, sei es per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ausgehtag bieten. Besonders attraktiv für Familien sind die verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu erreichen sind. Weitere Informationen Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte vermietbare Fläche: 52,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen