Beschreibung

Objektbeschreibung EFH mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten mitten in Bad Bramstedt OHNE MAKLER ZU VERKAUFEN VB 490.000,- € verfügbar nach Absprache Beschreibung: 829 m² Grundstück 179 m² (Gesamt-) Wohnfläche auf 2 Etagen Baujahr 1955, zweischaliges Mauerwerk 2018 / 2022 modernisiert Heizung (Gas), Energieausweisklasse E Endenergiebedarf 152,5 kWh/(m²*a) Erdgeschoss: 3 Zimmer, offene Wohnküche, Wannenbad/Dusche und Toilette getrennt, mehrere, z. T. überdachte Terrassen, Teilkeller, teilweise Fußbodenheizung Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad/Toilette getrennt, Dachterrasse, Abstellraum, Dachboden charmantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise zentral gelegen, Infrastruktur (Einzelhandel, Schulen, Ärzte etc.) fußläufig erreichbar flexibel als 1- oder 2-FH nutzbar Mehrgenerationenwohnen möglich, Treppenlift vorhanden Wohnfläche Erdgeschoss ca. 115 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 64 m² Ausstattung das Dach wurde ca. 1980 neu eingedeckt und 2001 mit einer 14 cm starken Dämmung ausgestattet 2018 wurden die Gasheizung erneuert und alle Fenster gegen 2-fach isolierte Kunststofffenster ausgetauscht sowie Fliegengitter (mit Rahmen) und Plissees angebracht das Wannenbad im Obergeschoss wurde 2010 zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2022 komplett saniert und ebenerdig gestaltet die Einbauküchen sind mit Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und im Erdgeschoss mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet, die Schränke sind aus dem Jahr 2000 bzw. älter, die Elektrogeräte von 2015 bis 2021 Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Grundstücksfläche: ca. 829 m² Lagebeschreibung sehr zentral in Bad Bramstedt, fußläufig 5 Minuten zum Marktplatz Sonstiges Treppenlift ins OG vorhanden Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Anbieter-Objekt-ID: kPCLcOQ0mU-1#GFb9z