Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen gepflegt. Die Wohnung bietet auf ca. 91,45 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die optimal ausgerichtete Loggia ist sowohl bei Sonnenschein als auch bei schlechtem Wetter durch die Überdachung nutzbar. Ein hochwertiger Korkboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung, während der zugehörige Garagenstellplatz das Parken komfortabel gestaltet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Garagenstellplatz Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet funktionale Ausstattung mit urbanem Lebensstil - eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 328,- EUR zzgl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 120,13 EUR monatlich. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung Der Ort Meckelfeld liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze, nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Meckelfeld ist ein Teil der Gemeinde Seevetal und hat ca. 10.000 Einwohner. Zwischen Meckelfeld und Hörsten befinden sich die Seen ,,Pulvermühle" und ,,See im großen Moor". Beide Badeseen sind im Sommer immer gut besucht. Durch die gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen ist dieser Ort bei Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof mit einer Metronomverbindung nach Hamburg und Lüneburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 19.04.2018 Gültig bis: 2028-04-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11456