Beschreibung

Willkommen in einem Haus, das nicht dem klassischen Standard entspricht - und gerade deshalb begeistert! Diese charmante Immobilie vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer besonderen Raumaufteilung, die Individualisten und Menschen mit einem Blick für das Außergewöhnliche anspricht. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, erwartet Sie hier ein echtes Wohlfühlzuhause.

Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:
Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer im Dachgeschoss: Statt im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich hier oben - ein echtes Highlight! Lichtdurchflutet, gemütlich und mit besonderem Flair bietet dieser Raum eine einzigartige Atmosphäre, in der man wunderbar entspannen oder Gäste empfangen kann.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und gut proportioniert.
- Halber Raum: Ideal als Ankleide, Garderobe oder kleiner Arbeitsbereich.
- Modernes Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet für maximalen Komfort.

Untergeschoss:
- Große Wohnküche mit direktem Terrassenzugang: Der zentrale Treffpunkt im Haus. Die 2014 modernisierte Küche verbindet modernes Design mit Funktionalität - perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Leben.
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer: Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier ist Raum für Ihre Ideen.
- Zweites Badezimmer sowie Gäste-WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag.
- Hauswirtschaftsraum: Bietet viel Platz für Geräte, Vorräte und Organisation.
- Drei zusätzliche Kellerräume: Großzügiger Stauraum für alles, was im Alltag nicht sichtbar sein soll.

Besonderheit:
Dieses Haus hebt sich positiv von klassischen Grundrissen ab: Im Erdgeschoss gibt es bewusst kein Wohnzimmer - der zentrale Aufenthaltsbereich ist hier die große Wohnküche mit Terrassenzugang. Das eigentliche Wohnzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und schafft dort eine ganz besondere Wohnatmosphäre, die man in dieser Form selten findet.

?? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
?? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung: 0176 21572330 Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude, einem besonders naturnahen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Waldstücken und der Nähe zur Elbe. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Besenhorster Sandberge, ein geschütztes Naturareal mit Rad- und Wanderwegen. Auch der Grünhofer Forst lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Für Familien bietet der Standort eine hervorragende schulische Versorgung:

Die Grünhofer Grundschule (Grundschule Geesthacht, Außenstelle Grünhof) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen wie die Bertha-von-Suttner-Schule (Gemeinschaftsschule) und das Otto-Hahn-Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder dem Bus in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen in der Nähe mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung:

Ein REWE-Markt befindet sich rund 5 Autominuten entfernt in der Düneberger Straße.
Ein ALDI Süd sowie ein EDEKA sind im Stadtgebiet Geesthacht ebenfalls schnell zu erreichen.
Zudem gibt es eine Bäckerei von Allwörden direkt im Stadtteil Grünhof sowie eine Apotheke in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Geesthacht-Zentrum und Hamburg-Bergedorf befindet sich fußläufig erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B404 und A25 - so ist Hamburg in ca. 30-40 Minuten erreichbar.

Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und praktischer Nahversorgung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen