Beschreibung

Das ursprünglich 1959 erbaute Einfamilienhaus, wurde 2012 um einen Anbau erweitert und größtenteils kernsaniert. Die Räumlichkeiten wurden bei dieser aufwendigen Sanierung sehr modern und offen gestaltet sowie mit hochwertiger Ausstattung ausgerüstet.

Der Eingangsbereich ist durch die Fensterelemente bei der Haustür hell und sehr einladend - hier fühlt man sich auf Anhieb willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Der Wohnbereich wurde mit einem Pellet-Kaminofen, der wasserführend ist, ausgestattet. Die großen Fensterelementen holen Licht und den Garten ins Wohnzimmer, zudem gelangen Sie direkt von hier aus über die Glastüren auf die Terrasse und in den anschließenden Außenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und Geräten eingerichtet. Durch die Anthrazit- und Edelstahloptik ist diese ein echtes Highlight und Mittelpunkt des Hauses. Ein anschließender Abstellraum bietet genügend Platz für einen Kühlschrank, Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wird derzeit als Gästezimmer genutzt, ein Gäste-WC mit Dusche darf hier natürlich nicht fehlen.

Über die neu konzipierte Betontreppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie das obere Stockwerk, welches mit einem großen Schlafzimmer, inkl. Zugang zum sehr ausladenden Südwest-Balkon, einem Ankleidezimmer und dem luxuriösen Badezimmer ausgestattet ist.

Der gesamte Spitzboden wird als Gäste- und Schlafzimmer genutzt. Das Fenster ermöglicht nicht nur die Lüftung des Raums, sondern bietet auch einen wunderbaren Blick in den Garten und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Der Zugang über eine solide Holztreppe ist jederzeit möglich, so dass dieser Raum z. B. auch zur Erweiterung der möglichen Kinderzimmer (im Erd- und Obergeschoss) in die tägliche Nutzung integriert werden kann.

Im Vollkeller des Hauses befindet sich ein Hausanschluss- und Technikraum, der von beiden Eigentümern gemeinsam genutzt wird. Zusätzlich stehen drei weitere Räume für die individuelle Nutzung, mit nur dem eigenen Zugang, zur Verfügung. Der derzeitige Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen sehr praktischen Sockel für beide Maschinen. Ein Vorratsraum und eine Werkstattraum mit der überdachten Kelleraußentreppe runden den vollunterkellerten Bereich des Doppelhauses ab.

Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Hier lassen sich sowohl auf der Terrasse, als auch auf dem großen Balkon die Stunden im Freien genießen. Durch einen Teich, die liebevoll angelegten Beete und die Gartenlaube, können Sie hier Ihre Leidenschaft in vollen Zügen genießen.
Vor dem Haus gehören zwei Kfz-Stellplatz im Gemeinschaftsbereich mit zum Angebot.

Die Immobilie steht am Ende einer Sackgasse, es erwarten Sie eine ruhige und sehr freundliche Nachbarschaft, sowohl die Grundschule als auch der Spielplatz sind fußläufig zu erreichen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus in toller Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Lage Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität! Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.05.2025
Endenergiebedarf Wärme: 75.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1959 Sanierung 2012 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden