Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ein Kleinod auf einem traumhaften Grundstück in naturnaher Lage, welches ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade erstellt wurde.
Dieses Haus beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine Küche und das ca. Mitte der 1990er modernisierte Duschbad mit bodengleicher Dusche in hellem Design. Die Holztreppe im schönen Hauptflur erschließt das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer kleinen Kammer (z. B. als Büro oder Bügelzimmer). Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich die üblichen Abstellräume und die Heizungsanlage, die ca. im Jahr 2016 erneuert worden ist. Die Belichtung der Wohnräume erfolgt durch isolierverglaste weiße Kunststofffenster, die allesamt in ca. 2007 erneuert wurden.
An das Haus angebaut ist ein Werkstatt- oder Stallgebäude, welches durch den Keller zugänglich ist.
Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine Kläranlage. Alternativ zur bestehenden Bebauung kann dieses Grundstück auch nach Rückbau der bestehenden Substanz mit einem Neubau bebaut werden. Die baurechtlichen Vorschriften ergeben sich aus der ortsüblichen Bebauung und nach Rücksprache mit dem Bauplanungsamt. Lage Das Grundstück liegt am Landschaftsschutzgebiet Buchwedel in Stelle-Büllhorn. Stelle selbst bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, von wo aus Sie mit dem Zug in ca. 20 bzw. 30 Minuten nach Hamburg und Lüneburg gelangen. Über die Autobahnanschlüsse Maschen und Winsen/West sind Hamburg und Lüneburg jeweils in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Insbesondere für Pendler stellt der Standort eine hervorragende Alternative dar. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen