Beschreibung

Zur Vermietung steht ein kleines Reihenmittelhaus ab 01.09.2025.Nur bis maximal 2 Personen zu vermieten!!Wohnfläche ca. 60m2 (EG/OG + ausgebauten Dachboden).Keller ca. 22m2Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.Im ersten Obergeschoss (gerade Wände) befinden sich das Schlafzimmer, ein WC/Bad mit Dusche und Badheizkörper und ein weiteres kleines Zimmer (z.B. Ankleidezimmer/Büro) mit Treppe zum Dachgeschoss. Das Zimmer im Dachgeschoss ist ausgebaut inklusive Dachfenster. Dieses Zimmer lässt sich vielfältig nutzen, z.B. als Büro, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer.Der Keller teilt sich auf zwei Räume auf. In dem kleineren Raum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine/Trockner und eine Toilette mit Waschbecken. Der große Raum gilt als Abstellraum/Vorratsraum und Heizungsraum.Die Heizung wurde 2020 erneuert.Durch den Keller gelangt man in den Garten.Das Haus hat einen Glasfaseranschluss und im EG/OG sind Außenjalousien verbaut.Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus mit direktem Weg zum Garten und Kellereingang.Haustiere sind nicht erwünscht und das Rauchen ist im Haus nicht gestattet.Energiekosten (Strom und Gas) und Internet/Telefon müssen vom Mieter mit dem Versorger direkt abgerechnet werden.Weitere Nebenkosten werden mit dem Vermieter abgerechnet.Hausrat- und Privathaftpflicht sind vom Mieter zu erbringen.Ausstattung:- Gaszentralheizung von 2020- Neue Fenster doppelt verglast- Außenjalousien im EG und OG- Vollkeller mit Außeneingang- Ausgebauter Dachboden- Einbauküche von 2017- Dusch/WC mit Fenster- Terrasse und Garten - PKW-StellplatzBitte keine Mietkautionsbürgschaft.Eine Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Die B73 mit direktem Anschluss zur A26 ist nur zwei Minuten entfernt.Melden Sie sich gerne bei ernstem Interesse und haben Sie bitte Geduld mit einer Antwort!Zur Besichtigung sind mitzubringen:- Mieter Selbstauskunft- Letzten 3 Gehaltsnachweise- Personalausweis- Aktuelle Schufa Auskunft